Stigterhof 4, 1391JC Abcoude

€ 525.000

Verkocht

Raad-huis Makelaardij O.z. - Abcoude

Beschrijving

Aan autoluwe straat gelegen ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers, aangebouwde garage, op het zuiden gesitueerde achtertuin én een eigen oprit met royale carport.
Dit absoluut fijne gezinshuis is gesitueerd op korte afstand van het oude dorpscentrum van Abcoude en de winkelvoorzieningen zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.
De woning ligt in een buurtje waar het voor kinderen heel goed toeven is, veilig spelen op straat en in de speeltuin aan de overzijde van de straat maken dit tot een gewild familiehuis!
Wij zwaaien de deur met plezier voor u open als u een kijkje wilt komen nemen in deze verrassend ingedeelde woning!
Wonen ca.: 152 m²
Overige inpandig: 20 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² (carport en balkons)
Perceelopp. ca.: 217 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Overdekt entree onder de royale carport. Lichte hal door de aanwezigheid van grote raampartijen.
Garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Trapopgang naar eerste verdieping.
Opvallend is de glazen scheidingswand tussen de woonkamer en hal, waardoor de ruimtelijke beleving benadrukt wordt. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een open haard; een brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De eenvoudige keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Over de gehele begane grond vloer ligt wit marmer, vanzelfsprekend voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Trapopgang naar de eerste verdieping met een speelse indeling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van royaal hoekligbad met douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. Tevens is aan de voorzijde een slaapkamer gesitueerd voorzien van vaste kastenwand. De ouderslaapkamer met aangrenzend royaal balkon, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en ook hier is een vaste kastenwand aanwezig. Het balkon, zuid gesitueerd, is voorzien van een hardhouten vlonder.
Terug naar de ruime overloop loopt u naar de ruime hoge kamer, met de nok in het zicht, gesitueerd boven de garage. Aan de achterzijde van deze kamer bevindt zich een raampartij met deur die toegang geeft tot een fijn inpandig balkon, vanwaaruit zicht op de zuid-gesitueerde achtertuin.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is vanzelfsprekend middels een vaste trap bereikbaar. Een raampartij in de zijgevel van de woning tot aan de nok, geeft veel lichtinval in het trappenhuis.
Op de voorzolder bevinden zich, naast de opstelling van de CV installatie, ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een open vliering zorgt voor bergruimte tot in de nok.
Aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden zich op deze etage 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Bijzonder detail van deze dakkapellen zijn de zijwanden van glas, waardoor er fantastisch veel daglichttoetreding is. Vanzelfsprekend is bergruimte aanwezig achter het knieschot.
Op de gehele tweede verdieping is een tegelvloer aanwezig in witte kleurstelling.
Tuin:
Stigterhof 4 heeft een leuk aangelegde voortuin, met blijvend groene heesters en buxushaagjes. De oprit geeft toegang tot de royale carport en het is mogelijk om twee voertuigen op de oprit te parkeren.
De zuid-gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een terras en sierstenen bestrating. Een fraai perk begroeid met sedum-beplanting geeft de tuin het gehele jaar een groene uitstraling. Het is hier van 's morgens vroeg tot 's avonds laat heerlijk toeven, gedurende alle jaargetijden vanwege de zonnige beschutte ligging.
Een fijn zonnescherm geeft schaduw, indien gewenst! De achtertuin heeft een achterom via de garage.
Bijzonderheden:
* Zowel de vloeren op de begane grond als op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
* De kozijnen in de gehele woning zijn voorzien van HR isolatieglas, diverse raampartijen zijn zelfs voorzien van veiligheidsglas
* De CV installatie Intergas HRE dateert uit 2016
* De aluminium schuifpui in de woonkamer is in 2015 geplaatst
* Het exterieur schilderwerk is in 2017 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf
* Op de 6 aanwezige zonnepanelen (2009) wordt een jaarlijkse subsidie verleend tot en met 2024
* De opbouw op de garage dateert uit 1998
Ligging:
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Het gezellige, oude dorp heeft vele winkels, sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey, tennis, 27 holes golfbaan en watersport mogelijkheden) en vier lagere scholen. Er zijn diverse restaurants, er zijn kinderopvang mogelijkheden en er is zelfs een theater.
Zwem- en vaarwater van 'de Angstel', winkels, scholen en andere faciliteiten binnen handbereik.
De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het overdekte zwembad weer wordt herbouwd.
Het is hier goed en fijn wonen!!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 595

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 80
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
Herenhuis Ja
Hellend dak pannen;bitumineuze dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 217
Tuin achter Ja
Tuin diepte 920
Tuin breedte 870
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 47
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Vloerverwarming Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Raad-huis Makelaardij O.z. - Abcoude

Raadhuisplein 2
1391CV Abcoude (Utrecht)
T: 0294 - 28 29 40
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stigterhof in Abcoude?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Raad-huis Makelaardij O.z. - Abcoude

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Raad-huis Makelaardij O.z. - Abcoude

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.