Waterweg 110a, 3731HN De Bilt

€ 620.000

Verkocht onder voorbehoud

Thea Geerts Makelaardij

Beschrijving

Prachtige jaren '30 hoekwoning (132.5 m2/319 m2) op ruim perceel in een van de mooiste lanen van De Bilt.
De woning is in 2010 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. De afwerking is van hoog niveau en technisch is de woning in optimale staat.
Er zijn maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.
De tuin, rondom, is onder architectuur aangelegd en heeft een fraaie uitstraling.
In de achtertuin bevindt zich een schuur met veranda en voldoende bergruimte voor fietsen alsmede een werkbank.
Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Ligging:
- Winkels: < 500 m
- Scholen: 100 – 1000 m (De Bilt heeft 7 basisscholen)
- Aansluiting A27: 1000 – 1500 m
- Aansluiting A28: 1500 – 2000 m
- Sportvelden: < 500 m
- Restaurants: 500 – 1000 m

Indeling.
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige keuken met kookeiland.
De keuken is uitgerust met 5-pits gascomfort, afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie (alle apparatuur van het merk Siemens).
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijkeuken / tweede entree, welke voldoende opbergmogelijkheden biedt. Ideaal met kinderen.

Eerste verdieping:
Overloop, twee heerlijk ruime slaapkamers, kastenkamer, badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Badkamer voorzien van douchecabine, toilet, wastafel, was-/droogopstelling en cv-opstelling, twee heerlijke ruime kinderkamers uitgerust met Velux dakramen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak 132,5 m2, perceel 319 m2, inhoud 535 m3
- bergvliering op zolder bereikbaar met losse trap, vloeroppervlak 8 m2 (bruto, hoogte onder 1,6 m.)
- de zij-/achtertuin is afgesloten met een metalen poort (het achterom)
- schuur 14.8 m2, extra bergruimte aanwezig op vliering, vloeroppervlak 10 m2 (bruto)
- elektra 12 groepen, 3 aardlek
- CV 2010, Nefit topline

Verbouwingsoverzicht:
2010:
- nieuwe plafonds begane grond en 1e etage
- aanleg complete CV-installatie (onder de nieuwe plafonds is het leidingwerk weggewerkt)
- elektrische installatie: nieuwe groepenkast, bedrading en schakelmaterialen en een vast netwerk
- aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren
- keuken met kookeiland
- toiletruimte begane grond
2011:
- ontwerp (Van Dijk tuinen) en aanleg tuin onder architectuur
- dubbelglas (HR++) in alle originele kozijnen op de begane grond en 1e etage
- Velux dakramen voorzijde en nieuw rond kozijn op de zolder (allen HR++ glas)
- isolatie: dak (12 cm steenwol), spouwmuur (steenwolvlokken) en begane grond vloer (10 cm PUR)
2012: kamerindeling zolder met bergvliering
2013: buitenschilderwerk
2015: badkamer zolder

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 132.5
Inhoud woonhuis 461
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 319
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 30.2
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 5
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Thea Geerts Makelaardij

Waterweg 11
3731HC De Bilt (Utrecht)
T: 030-22 05 999
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterweg in De Bilt?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Thea Geerts Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Thea Geerts Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.