Flamingostraat 12Bis, 3582SW Utrecht

€ 369.000

Verkocht

Beschrijving

Gemoderniseerde, goed onderhouden en sfeervolle 5-kamer bovenwoning met dakterras, gelegen aan een leuk pleintje in de populaire Watervogelenbuurt, aan de rand van het centrum van Utrecht. De bovenwoning (totaal 88m2) is verdeeld over twee woonlagen en heeft tevens de beschikking over een ruim dakterras (circa 20m2).

De ligging van de woning is ideaal te noemen:
- 500 meter naar de Westerkade, het Ledig Erf en de Oudegracht, de Twijnstraat en het gezellige Museumkwartier. Een ruim aanbod aan winkels, cultuur en horeca;
- 200 meter naar NS-station Vaartsche Rijn, voorhalte van het Centraal Station. Binnenkort tevens halte van de tram naar de Uithof;
- 1200 meter tot de oprit van de Waterlinieweg met ontsluiting naar de A28, A12, A2 en A27;
- 15 minuten fietsen tot het buitengebied Amelisweerd;
- 10 minuten fietsen naar het Centraal Station.

Indeling

Begane grond
Hal/entree met meterkast en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping. Deur naar de sfeervolle woon- / eetkamer met houten vloer en open keuken. De keuken beschikt over een goed keukenblok en 4 pits gastoestel en is voorzien van inbouwapparatuur: koel/vries combinatie, vaatwasser en oven. Vanaf de overloop zijn tevens het toilet en de kleine kamer aan de voorkant bereikbaar (momenteel in gebruik als studeerkamer).

2e verdieping
Overloop met lichtkoepel en vaste trap naar het dakterras. Twee ruime slaapkamers, een derde kamer (momenteel in gebruik als opslag, met CV-ketel en was- en droog aansluitingen) en een badkamer voorzien van zwevend toilet (sanibroyeur), wasbak en inloopdouche. De grote slaapkamer aan de achterkant is voorzien van ruime inbouwkast en geeft toegang tot een smal balkon over de hele breedte van de woning.

Dakterras
Via de vaste trap met lichtkoepel (v.v. gasveren en dus makkelijk te openen) bereik je het ruime dakterras. Keurig afgewerkt met hardhouten vloerdelen, elektra en rvs hekwerk. Met vergunning aangelegd in 2009 (bouwtekeningen en vergunning aanwezig). Een heerlijke plek, de hele dag zon en een panorama-uitzicht over de stad en op de Dom.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke bovenwoning, bouwjaar 1931;
- Ideaal gelegen t.o.v. het centrum en uitvalswegen;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Nefit, 2014, in eigendom);
- Goed onderhouden en v.v. hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Gevel uitgehakt, gevoegd en waterafstotend gemaakt in 2010;
- Buitenschilderwerk voorkant in 2015 uitgevoerd.

De woning is de afgelopen jaren door de huidige bewoners smaakvol gerenoveerd en opgeknapt:
- strak stucwerk en schilderwerk door de hele woning (2012);
- hardhouten vloer (lamelparket) op de 1e verdieping (2012);
- toilet eerste verdieping volledig gerenoveerd en vernieuwd (2013);
- CV ketel vernieuwd (2014);
- badkamer volledig gerenoveerd en vernieuwd (2014);
- houtwerk voorkant geschilderd (2015).

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel nefit hr combi
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 95
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Flamingostraat in Utrecht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.