Mecklenburgstraat 8, 3621GP Breukelen

€ 299.000

Verkocht

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

Beschrijving

Midden in de oude dorpskern van Breukelen, in gewilde omgeving, ligt deze fraaie, uitgebouwde tussenwoning met stenen berging en achterom uit de jaren 50. Een sfeervol, goed onderhouden en gemoderniseerd woonhuis. De woning is in 2008 voorzien van een uitbouw (2,5 m over de gehele breedte) aan de achterzijde waardoor de woonkamer/living is uitgebreid met een riante woon/eetkeuken. Daarnaast is de elektrische installatie uitgebreid (alle leidingen zijn keurig weggewerkt/uitgefreesd in de wanden), is er een nieuwe HR Combi ketel geplaatst en is de woning voorzien van een geïsoleerde scheidingswand (geluid), strak stucwerk en een luxe keuken met kookeiland.
Het huis ligt op loopafstand van scholen, winkels, restaurants en diverse andere voorzieningen. Daarmee is de ligging van dit woonhuis ideaal te noemen. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand. Kortom: een heerlijk woonhuis dat u zo kunt betrekken!
Breukelen ligt tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa 20 minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.
Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging en een roeivereniging. Uiteraard kunt u zomers heerlijk genieten van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.
Indeling
Begane grond
Entree: hal, toiletruimte, meterkast in kelderkast, garderoberuimte, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De woon/eetkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het oosten. Het kookeiland biedt een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasmachine en spoelbak. Aan het eiland is een gezellige bar gecreëerd met plek voor 4 personen. In de kastenwand zijn de koelkast, vriezer, oven en magnetron geïntegreerd.
De gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer I is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast.
Slaapkamer III is een ruime, lichte kamer aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en sierradiator.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping
Via een open houten trap bereikt u de zolderverdieping met CV opstelling en dakraam.
Tuin
Verzorgde, diepe voortuin op het westen. De fraai aangelegde, nette achtertuin op het oosten is voorzien van een stenen schuur en een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt in de zomer een heerlijke plek om van de zon te genieten.
Schuur
De schuur bestaat uit twee delen. Het voorste, verwarmde deel is voorzien van een wasbak, wasmachine- en drogeraansluiting en biedt veel opbergruimte. Het achterste deel van de schuur is niet verwarmd en heeft een aparte ingang. Dit deel is zeer geschikt voor het stallen van fietsen.
Bouwjaar: circa 1954
Totale woonoppervlakte: circa 89 m2
Gebouw gebonden buitenruimte(n): circa 7 m2
Externe buitenruimte: circa 10 m2
Inhoud: circa 322 m3
Totale grondoppervlakte: 157 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, 1e verdieping kunststof kozijnen met kiep-kantelfunctie, dubbel glas en uitneembare horren
- De woning is grotendeels gestukt
- Woning scheidende muur is voorzien van een geluidsisolerende wand
- Nieuwe schutting in de achtertuin
- Nieuw raam in de schuur, voorzien van ventilatie
- Nieuw Velux dakraam op zolder
- Het buitenschilderwerk is in 2015 grondig gedaan
- Het gehele huis heeft nog de originele paneeldeuren
- CV combiketel Intergas (2008)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1954
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1954
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 322

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 39
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies D
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 157
Tuin achter Ja
Tuin diepte 700
Tuin breedte 550
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

Straatweg 116
3621BT Breukelen (Utrecht)
T: 0346-565 090
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mecklenburgstraat in Breukelen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lyanne Metz Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lyanne Metz Makelaardij B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.