Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een stijlvol karakteristieke en goed onderhouden STADSWONING (1910) met een o.a. ruime en lichte woonkamer, zonnige gezellige stadstuin. Gelegen in de historische binnenstad van Oudewater, vlakbij de winkels en de terrassen en op 5 minuten lopen van de busverbinding Gouda-Utrecht. Parkeren direct voor de woning of op het aan de achterzijde gelegen parkeerterrein.

Beschrijving begane grond:
Entree, Lichte hal (0,9 x 4,0 x 2,9m ) voorzien van antieke plavuizen, garderobekast met meterkast en HR combi (2009). Grote sfeervolle eet/woonkamer (ca. 11 x 4 x 2,9 m hoog) voorzien van een beuken parketvloer en open haard. Twee grote ramen aan de voorzijde en drie ramen aan de achterzijde alles voorzien van dubbelglas. Aansluitend is de keuken (ca 2 x 5m) met Belgisch hardstenen vloer en vloerverwarming. Uitgerust met een koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, deur naar de tuin. De zonnige ommuurde tuin (ca 2,5 x 7m) is Zuid-West gelegen, voorzien van 2 moderne verlichtingspunten, waterkraanaansluiting aanwezig. Aansluitend de keuken is de afgesloten bijkeuken (ca. 2 x 2m) met mooie lichtinval door lichtkoepel. Tevens is dit een wasruimte met was-/droogaansluitingen en zwevend toilet. De ruimtes op de begane grond zijn voorzien van glad stucwerk.

Afmetingen
Hal: 0,90 x 4,00 m
Garderobe: 0,90 x 1,25m
Kamer: 10,52 diep, 3,7m / 4.78m breed, 2,90 m hoog
Voorkamer: 3,70 x 5,31m19647
Achterkamer: 4,78 x 5,21m
Keuken: 2,05 x 5,13m
Bijkeuken: 1,81 x 2,02m

Beschrijving eerste etage:
Trapopgang via de woonkamer. Overloop (1,8 x 3,5m) met Velux dakraam en kastenwand voorzien van louvredeuren. Zeer lichte badkamer (1,8 x 2,2m) voorzien van ligbad en douche, zwevend toilet, luxe design radiator, wastafelmeubel met een grote geslepen spiegel en badkamerkast met legplanken voorzien van spiegel aan de deur. Drie slaap/werkkamers waaronder 1 kleine en 2 grotere kamers. Achterkamer (3,45/2,54 x 4,23m) voorzien van kastenwand en puntdak. De voorkamer (3,45 x 4,23m) is voorzien van 3 inbouwkasten, bedstee en een ruime hoogslaper (2,40 x 1,20m) en heeft een eigen wastafel.

Overloop: 3,50m
Badkamer: ca. 1,80 x 2,20m
Slaapkamer I: 3,45/2,54 x 4,23m
Slaapkamer II: 2,10 x 2,53/1,66m
Slaapkamer III: 3,45 x 4,23m

Berging/vliering:

Afmetingen
Berging/vliering: 0,85 x 1,85m
Berging/vliering: 1,97 x 1,85m

Opmerkingen / aanvullingen:
Bijzonderheden
- Woonopp. 106 m2, inhoud 290 m3, perceel 88 m2, bouwjaar 1910;
- Bijzonder charmante stadswoning met zonnige stadstuin;
- in 2012 buitenschilderwerk uitgevoerd;
- Unieke ligging in het centrum van Oudewater, einde straat loopt de Hollandsche IJssel;
- Nabij voorzieningen als supermarkt, postkantoor, apotheek, huisarts, tandarts;
- Uitstekende ligging in het groene hart;
- OV verbinding Gouda-Utrecht op 5 loopminuten;
- Voldoende parkeergelegendheid voor en nabij de woning en op het aan de achterzijde gelegen parkeerterrein o.a.voorzien van speeltoestellen voor jonge kinderen.
- De benedenverdieping is grotendeels 2,90m hoog;
- De woonkamer heeft een beuken parketvloer;
- Lichte woonkeuken, glas in lood ramen aan de voorzijde van de woonkamer;
- Houtgestookte openhaard;
- Platte daken van badkamer en keuken zijn in 2007 vernieuwd;
- Verwarming middels HR-combi ketel, Remeha (2009);
- Goede isolatie: woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel + vloervw keuken Merk CV: ROMEHA. Bouwjaar C.V.: 2009.
Perceel oppervlakte 88
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in centrum
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 290
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel + vloervw keuken Merk CV: ROMEHA. Bouwjaar C.V.: 2009.
Perceel oppervlakte 88
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in centrum
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rootstraat in Oudewater?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rootstraat in Oudewater?