Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de sfeervolle en rustige woonwijk Watervogelbuurt vindt u deze subliem gemoderniseerde benedenwoning met diepe stadstuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde vrij uitzicht, aan de achterzijde een oase van rust dankzij de onderhoudsvrije tuin. De Watervogelbuurt is gelegen aan de rand van het centrum van Utrecht, centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, station Vaartsche Rijn, Oude Gracht en Twijnstraat met gezellige winkeltjes, Ledig Erf met bioskoop, terrasjes en de bossen van Amelisweerd.

De woning is in 2012 volledig gerenoveerd. Alle wanden zijn daarbij geisoleerd, alsook de plafonds (dubbel geïsoleerd) en de vloeren. Alle elektra is vervangen, inclusief stoppenkast en deze is voorzien van 9 groepen met meerdere aardlekschakelaars. Er is CV geplaatst met HR ketel van Bosch. De woning is ook geschikt voor het stoken van een houtkachel. De woning is in jaren 30 stijl gerenoveerd met oog voor klassieke elementen, zoals het originele glas in lood (in dubbel glas), klassiek deurbeslag en zijn de vensterbanken van hardsteen. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in neutrale kleuren geverfd. Dankzij de goede isolatie is de woning in de zomer heerlijk koel en s winters makkelijk warm te krijgen. In de hele woning is een rustiek lichte massief eikenhoutenvloer gelegd, afgewerkt met hoge plint.
In 2013 is een aanbouw gerealiseerd in de achtertuin met veranda en berging. De afwerking is in landelijke stijl met veel hout zoals Western red Ceder, wat onderhoudsvrij is. De hemelwaterafvoer en kraaldelen zijn luxueus in zink uitgevoerd. Om voor voldoende licht in de woning te zorgen is een grote lichtkoepel in het dak van de veranda geplaatst. In de aanbouw is een ruime slaapkamer gerealiseerd met airconditioning.

Indeling:
Entree / hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer geeft zicht op de binnentuin en toegang tot badkamer, keuken en studeer- slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet, radiator, wastafel en mechanische afzuiging. De badkamervloer is voorzien van oud Belgische tegels en de wanden zijn betegeld tot aan het plafond. De slaap- studeerkamer heeft een eigen fonteintje met spiegel, opbergruimte en biedt toegang tot de veranda. De keuken is voorzien van een groot aanrechtblad met marmeren tegeltjes als achterwand. Verder is een vaatwasser, vierpits kooktoestel, rvs afzuigkap en een hete luchtoven/grill geplaatst. Naast de koel-vriescombinatie is ruimte voor de wasmachine / droger bij de CV ketel. Hier is ook nog opbergruimte. De keuken biedt toegang tot de veranda en tuin middels een boerendeur die in delen open te zetten is. Vanuit de keuken is de 2e slaapkamer te bereiken. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin en airco.

Kortom, een unieke woning, gerenoveerd met oog voor detail in een evenzo unieke woonwijk.

Bijzonderheden:
VvE bijdrage E 10,- per maand

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 186
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV Houtkachel Merk CV: Bosch. Bouwjaar C.V.: 2012.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 186
Aantal verdiepingen 0

Overige

BouwjaarCV Houtkachel Merk CV: Bosch. Bouwjaar C.V.: 2012.
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaarsbalie

De nieuwste koopwoningen in Utrecht

Majellapark, Majellapark 34, 3532CT, Utrecht, Utrecht
Majellapark 34

€ 675.000 k.k.

3532CT Utrecht

Cervanteslaan, Cervanteslaan 115, 3533HT, Utrecht, Utrecht
Cervanteslaan 115

€ 895.000 k.k.

3533HT Utrecht

Sumatrastraat, Sumatrastraat 13, 3531PA, Utrecht, Utrecht
Sumatrastraat 13

€ 275.000 k.k.

3531PA Utrecht

Joseph Haydnlaan, Joseph Haydnlaan 24-II, 3533AG, Utrecht, Utrecht
Joseph Haydnlaan 24-II

€ 335.000 k.k.

3533AG Utrecht

Rooseveltlaan, Rooseveltlaan 710, 3526BJ, Utrecht, Utrecht
Rooseveltlaan 710

€ 300.000 k.k.

3526BJ Utrecht

Linschotensingel, Linschotensingel 1-cc, 3525XA, Utrecht, Utrecht
Linschotensingel 1-cc

€ 295.000 k.k.

3525XA Utrecht

Wallesteinlaan, Wallesteinlaan 5, 3554HM, Utrecht, Utrecht
Wallesteinlaan 5

€ 400.000 k.k.

3554HM Utrecht

Simon Vestdijkstraat, Simon Vestdijkstraat 27, 3544KL, Utrecht, Utrecht
Simon Vestdijkstraat 27

€ 395.000 k.k.

3544KL Utrecht

Koekoekstraat, Koekoekstraat 50-G, 3514CX, Utrecht, Utrecht
Koekoekstraat 50-G

€ 325.000 k.k.

3514CX Utrecht

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.