Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met ruime woonkamer, open keuken en mooie tuin op het westen. Deze woning heeft vier ruime slaapkamers, een luxe grote badkamer, een waskamer en een lichte zolder met dakramen, dakkapellen aan voor- en achterzijde en veel bergruimte.

De Koningin Wilhelminastraat is gelegen in de geliefde Oranjebuurt en zeer geschikt om er met kinderen te wonen, maar ook zonder kinderen is het een fijne buurt. In de wijk bevinden zich een basisschool en een buurt-bakker.

Deze woning is op loopafstand van het prachtige Kromme Rijngebied en ook de natuurgebieden Rhijnauwen en Amelisweerd zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Dat geldt ook voor het sportpark van Bunnik op 700 meter afstand, met voetbal-, hockey-, tennis-, korfbal-, en handbalverenigingen. De prachtige 9-holes golfbaan Kromme Rijn ligt op een steenworp afstand. In het centrum van Bunnik, op 1 km afstand, zijn winkels en horeca en kunt u gratis parkeren.
Bunnik kent een ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A12) en ook naar NS-station Bunnik loopt u vanuit deze woning in 10 minuten. Daarnaast heeft Bunnik een directe busverbinding naar het centrum van Utrecht, dat u ook fietsend in een half uurtje bereikt. De korte fietsafstand naar Zeist, De Uithof en het UMC zal u verbazen.
De woning heeft een vloeroppervlakte van 132 m2, een inhoud van 447 m3 en staat op een perceel van 168 m2 (volledig eigendom). De lichte woonkamer grenst via een ruime raampartij met houten schuifpui aan de leuk aangelegde tuin van 6,5 meter breed en 11,5 meter diep. In de heerlijk besloten tuin bevindt zich een stenen schuur.
Koningin Wilhelminastraat 13 is in 1961 door een lokale aannemer gebouwd. De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning op een vakkundige manier geheel gemoderniseerd. Overal is dubbel glas toegepast, vloer en dak zijn geïsoleerd en het sanitair is volledig vervangen en helemaal van deze tijd. Dankzij de open keuken en de dakkapellen is het gebruiksoppervlak van deze toch al ruime woning verder vergroot.

De indeling:

Begane grond:
- Hal, verdiepte kelderkast en modern toilet (in 2010 geheel vernieuwd)
- Lichte woonkamer met grote erker en grote ramen aan voor- en achterzijden. De woonkamer heeft een houten vloer. Van de gesloten houtkachel, met ramen aan drie zijden, is overal in de kamer en de open keuken te genieten.
- De open keuken met inbouwapparatuur van kwaliteitsmerken: Miele vaatwasser 2010,Bosch combi-oven, Bosch koelvriescombinatie, Whirlpool kookplaat (gas op glas, 2016) en een close-in boiler voor heet water. De keuken heeft in 2016 een make-over ondergaan. Het keukenblok dateert uit 2001.
1e Verdieping:
- Overloop met inbouwkast
- Grote luxe badkamer met moderne inrichting (2006), inloopdouche, DUO-ligbad, grote wastafel en toilet.
- Slaapkamer aan de achterzijde kamer met op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren en een inbouwkast
- en slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast
- Waskamer met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, wastafel.
- Op de eerste verdieping zijn alle oorspronkelijke stalen ramen in 2001 vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas.
- Vaste trap naar tweede verdieping.

2e Verdieping:
- De gehele tweede verdieping is in 2003 geheel gemoderniseerd en geïsoleerd.
- Twee royale en lichte kamers, beide met een grote dakkapel en veel bergruimten die op een originele manier is gecreëerd. De oorspronkelijke hoogte van de kamers is behouden, wat een extra ruimtelijk effect geeft.
- Op de lichte overloop (eveneens 3,5 meter hoog) zijn twee tuimelramen, is een moderne wastafel met spiegel en bevindt zich de HR-CV ketel (Atag 2015).
- Op de overloop is aan de voorzijde een mooie afgewerkte opbergruimte gemaakt en aan de achterzijde over de gehele breedte een kledingkast met nog extra bergruimte.
Tuin:
De leuk aangelegde tuin van 6,5m breed en 11,5 m diep is via een achterom bereikbaar en kent verschillende plekken om gedurende de dag of van de zon of van de schaduw te genieten en biedt voldoende privacy. De stenen schuur achter in de tuin heeft een oppervlakte van 8,7 m2. De dakbedekking van de schuur is in 2001 vernieuwd.

Voortuin, met moderne pergola.
In de zeer autoluwe Koningin Wilhelminastraat is voldoende parkeergelegenheid.
Installaties
Elektra: 9 groepen (vernieuwd 2000)
Verwarming: centrale verwarming gas, Atag HR combiketel bouwjaar 2015 met Atag One thermostaat.
Warm watervoorziening: via combiketel en close-in boiler in de keuken.
CAI aansluiting in woonkamer, Glasvezel aansluiting in kelderkast.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Bunnik, sectie A nummer 2798, grootte 1 are en 68 centiaren (168 m2).
Eigen grond.

Onderhoud
Goede staat van onderhoud. Deze woning is op degelijke wijze geheel gemoderniseerd. Ook is er jaarlijks veel aandacht besteed aan het gebruikelijke onderhoud.
Oplevering
tweede helft juni 2017

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 447
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Atag. Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 168
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 447
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Atag. Bouwjaar C.V.: 2015.
Perceel oppervlakte 168
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Wilhelminastraat in Bunnik?

Aangeboden door:

Makelaarsbalie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Wilhelminastraat in Bunnik?