Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in het groen in een woonboerderij welke nog geheel naar eigen smaak kan worden ingericht.
Staren naar eindeloze vergezichten, leven te midden van de natuur en wonen in een droomhuis! Deze plek biedt mogelijkheden om deze wensen te realiseren.
Via een rustige weg in het buitengebied onderaan de dijk nét buiten Wijk bij Duurstede op een kavel van bijna twee hectare bereik je dit charmante traditioneel gebouwde vrijstaande rietgedekte landhuis met eveneens met riet gedekt bijgebouw. Het perceel strekt zich uit over bijna 300 meter en heeft een breedte van een kleine 60 meter. De aan de overzijde van de weg gelegen fruitboomgaard behoort eveneens tot de woning. De bestaande bebouwing kan met enige inspanning worden gemoderniseerd.
Verwezenlijk hier je droom van wonen in het buitengebied en creëer bijvoorbeeld een fraaie siertuin of moestuin, en/of wat dacht je van het houden van huisdieren zoals paarden, schapen/geiten en/of kippen.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1978;
- Inhoud 608 m³;
- Woonoppervlakte 146 m²;
- Perceeloppervlakte totaal 19.510 m²;
- Voorzien van vloer-isolatie, deels voorzien van voorzetramen en dubbel glas;
- Verwarming middels c.v.-ketel Atag 2009;
- Energielabel E.
Indeling:
Parterre: entree/hal, toilet, ruime L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) met openslaande deuren, fraaie in mozaïek gelegde houten vloer en open haard, via hal naar slaapkamer (ca. 8 m²) met bergkast, badkamer voorzien van dubbele wastafel en douche, woonkeuken (ca. 11½ m²), bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar de tuin;
Eerste etage: ruime overloop, toilet, royale ouderslaapkamer (ca. 20½ m²) met berging, slaapkamer (ca. 19½ m²) eveneens met berging, derde slaapkamer (ca. 8 m²) met dakkapel.
Bijzonderheden:
• Uitzonderlijk fraaie landelijk ligging, geklemd tussen Amsterdam-Rijnkanaal en Lek, nabij het Beusichemse Veer;
• Het bijgebouw beschikt over twee sets openslaande deuren en biedt makkelijk plaats aan drie auto’s, totale oppervlakte 119 m2;
• De middels een vaste trap te bereiken eerste etage van het bijgebouw oppervlak van 55 m²;
• Hoofd- en bijgebouw zijn uitgerust met bliksemafleiders;
• Gasvoorziening middels propaangastank (huur);
• In het perceel bevind zich een gesaneerde olietank;
• Aangesloten op persriool;
• Woning wordt aangesloten op glasvezelnetwerk.
Over Wijk bij Duurstede:
Wijk bij Duurstede: Een stad met een rijk verleden.
Wandelend door de sfeervolle oude straten van Wijk bij Duurstede, voel je als het ware het rijke verleden van dit historische stadje. Romeinen, Vikingen en bisschoppen hebben duidelijk hun stempel gedrukt op dit prachtige plaatsje, waar vandaag de dag nog diverse elementen van zichtbaar zijn. Veel mensen denken hierbij direct aan Kasteel Duurstede, maar ook de imposante oude kerk op de Grote Markt stamt al uit de 14e eeuw. De combinatie van het rijke verleden en alle moderne gemakken en faciliteiten, maakt Wijk bij Duurstede één van de mooiste leefgebieden van Nederland.
Van Dorestad naar Wijk bij Duurstede.
De geschiedenis van Wijk bij Duurstede gaat ver terug. Reeds omstreeks 700 werd hier de eerste nederzetting met de naam Dorestad gesticht. Het stadje had al internationaal belang vanwege de gunstige ligging aan de Rijn en de Lek. Na een overval van de Noormannen ging het stadje echter ten onder, waarna in de 10e eeuw langs de Kromme Rijn de nederzetting “Wijk“ ontstond. Op de plek van het vroegere Dorestad herrijst in de 13e eeuw de woontoren Duurstede (onderdeel van het huidige kasteel Duurstede). Wijk sluit zich aan bij Duurstede, wat in 1300 resulteert in de stad Wijk bij Duurstede. Door de eeuwen heen heeft het zich ontwikkeld van handelsplaats tot een historisch, veelzijdig en sfeervol stadje. Niet voor niets fungeert “Wijk“ al vele jaren als toeristische trekpleister voor cultuurliefhebbers, terwijl ook de gezellige winkelstraatjes, met de terrasjes en restaurants tot de verbeelding spreken.
Bereikbaarheid;
Vanuit Wijk bij Duurstede zijn uitstekende busverbindingen richting Utrecht, maar ook naar Driebergen/Zeist. Maar ook de uitvalswegen naar o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem, Rotterdam, zijn allen binnen 20 autominuten te bereikbaar.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 146
Inhoud woonhuis 608
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 19510
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Atageigendom
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.

Schoener 36
3961KZ Wijk bij Duurstede (Utrecht)
T: 0343 432 779
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middelweg West in Wijk Bij Duurstede?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis