Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen en genieten op het water. Aan de uiterwaarden en met uitzicht op de molen “Rijn en Lek”.
Welkom op deze keurig onderhouden woonark “Rijnkom” met ligplaats, tuin, terras en berging. Gelegen nabij de inundatiesluis die dienst doet als toevoersluis van de Kromme Rijn. Vanaf de loopplank van de ark bereik je te voet binnen twee minuten het levendige historische centrum van de stad met al zijn galeries, winkeltjes, theater, restaurants en cafétjes.
Kom aan boord van deze heerlijke waterwoning. Wellicht ben jij straks één van de acht gelukkigen met een ligplaats op het mooiste plekje van Nederland.
Algemeen:
- Bouwjaar: circa 1935
- Inhoud: 264 m³
- Woonoppervlakte: 53 m²;
- Perceeloppervlakte: 298 m²;
- Centrale verwarming Nefit (propaangastank);
- Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie.
Indeling:
Parterre: hal/entree, sfeervolle lichte woonkamer (ca. 22 m²) met houtkachel en deur naar buiten, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, hal, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, berging annex stookruimte, vanuit hal/entree toegang tot 2 slaapkamers (resp. ca. 10½ en 6 m²);
Bijzonderheden:
• Ligplaats gehuurd, geïndexeerd (€ 160,= p.m.);
• Keurig aangelegde, steil aflopende tuin met terras;
• Woonark is gebrandmerkt, dus financierbaar;
• Scheepstype: Bolpraam, stalen casco van voormalig varend schip (bj. ca. 1935) met houtskelet opbouw.
• Vlakdikterapport aanwezig;
• Eigen gasvoorziening, aangesloten op elektra en drinkwater;
• Bij hoog water toegang via stijger/loopbrug, bij laag water via trapje. Verschil soms meer dan 6 meter!
• Afgemeerd met rolsysteem aan meerpalen;
• Voorzien van houten berging;
• Mogelijkheid voor afmeren van een recreatievaartuig;
• Parkeergelegenheid in de straat.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboot
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 53
Inhoud woonhuis 264
Aantal verdiepingen 1

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 298
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte 1000 Breedte 1750 Oppervlakte 175
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.

Schoener 36
3961KZ Wijk bij Duurstede (Utrecht)
T: 0343 432 779
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Inundatiekanaal in Wijk Bij Duurstede?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis