Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat je verrassen door de unieke indeling en enorme ruimte van deze eind/poortwoning met praktijk/werkruimte. Perfect onderhouden met sfeervol aangelegde zonnige tuin met veranda en achterom. Aantrekkelijk gelegen met vrij uitzicht op groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, winkels, speeltuinen en bushalte allen op loopafstand. Achter de woning bevindt zich een stenen berging met aangebouwde multifunctioneel te gebruiken ruimte die prima geschikt kan zijn als o.a. kantoor of praktijk aan huis of bijvoorbeeld als atelierruimte. Bovendien beschikt het woonhuis door zijn ligging “boven de poort” over een extra kamer op de eerste etage en een op het zuiden gelegen en dus zonnig dakterras!
Voor de beste indruk van de ruimte dient de woning van binnen én buiten bekeken te worden.
Algemeen:
- Bouwjaar 1985;
- Totale grondoppervlakte 151 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²;
- Inhoud 497 m³;
- De woning voorzien van dubbele beglazing en dak- muur- en vloerisolatie;
- Centrale verwarming, ATAG Blauwe Engel 1998;
- Warm water via c.v-ketel, zonneboiler en close-in boiler;
- Energielabel B.
Indeling:
Parterre: entree, meterkast, bergkast, trapopgang, woonkamer (ca. 34 m²) met strak gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer, gashaard, provisiekast onder de trap, open keuken met inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten, deur naar bijkeuken, toilet, vanuit bijkeuken deur naar de tuin;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 19, 12½ en 8 m²), moderne praktisch ingerichte badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet;
2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met dakraam, stook/wasruimte, 2 slaapkamers (resp. ca. 10½ en 8 m²) waarvan één toegang biedt tot het dakterras (10 m²), bergruimte achter knieschotten;
Vliering: via vlizotrap toegang tot vliering, in gebruik als berging.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwd aan de achterzijde;
• Multifunctionele geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte achter de woning (2008);
• Buitenschilderwerk 2016;
• Alle sloten en sluitwerk vernieuwd (2013);
• Voorzien van 8 zonnepanelen én een zonneboiler;
• Voorzien van screens aan de achterzijde;
• Zeer sfeervol aangelegde achtertuin met veranda;
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
• Aangesloten op glasvezelnetwerk;
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eindwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 497
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 1998
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 151
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel ATAGeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 550 Oppervlakte 50
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.

Schoener 36
3961KZ Wijk bij Duurstede (Utrecht)
T: 0343 432 779
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Roef in Wijk Bij Duurstede?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis