Beschrijving

Zeer fraai gelegen, royale hoekwoning met een grote woonkamer, drie slaapkamers, een waskamer, een grote (nog in te delen) zolder met vaste trap en een diepe, vrij gelegen achtertuin met vrijstaande garage. Deze woning is in een heerlijke rustige hoek gelegen van het geliefde Zuilenstein. De wijk kenmerkt zich door het fraaie park in het midden van de wijk. Deze woning is vlakbij het park gelegen. Scholen, winkels en openbaar vervoer, inclusief de sneltram naar Utrecht, zijn op loopafstand bereikbaar.
De woning heeft een uitzonderlijke breedte: ruim 9 meter, waardoor de woonkamer, slaapkamers, hal en overloop een leuke, speelse en royale opzet en indeling hebben. Het huis is uitzonderlijk degelijk gebouwd. Het onderhoud is goed, de aankleding (keuken, sanitair) moet gemoderniseerd. Dat biedt alle mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustig hofje waar geen auto's (kunnen) komen. De achtertuin is 22m diep, breed en biedt veel privacy. Voor en achter in de tuin bevinden zich zonneterrassen. Ideaal is de aanwezigheid van de brede garage met automatische deur. Deze is vanuit de tuin en via het pleintje aan de achterzijde bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, gang met toilet , garderobe en trapopgang. De woonkamer is circa 42 m² groot en beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuin. De keuken is halfopen ten opzichte van de woonkamer en is circa 10 m². De vorm van de keuken maakt een ruime U-opstelling van een keukenblok mogelijk of indeling als een eetkeuken.
Eerste verdieping:
Hal en overloop met grote vaste kast, separaat toilet en toegang naar het balkon aan de voorzijde. Royale vaste trap naar zolder. Drie slaapkamers van respectievelijk 9, 13 en 17 m². De verdieping heeft daarnaast een praktische waskamer van circa 6 m² die ook de ruimte biedt om te gebruiken als berging of als strijkkamer of die kan worden gecombineerd met de badkamer. De badkamer is circa 5 m² en heeft een aparte douche en een ligbad. Met een beperkte ingreep kunnen dakkapellen worden aangebracht in ieder van de kamers. Hiermee wordt een aanzienlijke extra ruimte gecreëerd.
Tweede verdieping:
Grote open zolderruimte met een dakraam. De hoogte onder de nok is 2,47 meter. Hier kan een royale kamer gerealiseerd worden. De ruimte kan verder vergroot door toevoeging van dakkapellen.
Bijzonderheden:
- ruime woning, gelegen op een mooie, rustige plek;
- een grote woonkamer van circa 42 m², exclusief de keuken van ruim 9 m²;
- de woning is ruim 9 meter breed, hierdoor is de indeling ruim en speels;
- de keuken is halfopen ten opzichte van de kamer;
- voor gelegen aan een autovrij hofje;
- een diepe, vrij gelegen achtertuin gelegen op het noordwesten met zonneterrassen voor en achter;
- vrijstaande brede garage;
- nu drie slaapkamers en een waskamer; de tweede verdieping biedt mogelijkheid voor een extra kamer;
- goed onderhouden; gedateerde uitvoering;
- mooie ligging in Zuilenstein.
Energielabel: C (voorlopig)
Aanvaarding: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 537
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 287
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel hr combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2200 Breedte 925 Oppervlakte 204
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

De Keizer Makelaars Nieuwegein B.V.

Richterslaan 66
3431AK Nieuwegein (Utrecht)
T: 030 - 603 13 00

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Toscalaan in Nieuwegein?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Keizer Makelaars Nieuwegein B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Keizer Makelaars Nieuwegein B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.