Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in de plezierige woonwijk “De Noorderwaard” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik en het centrum van de stad op enkele minuten lopen. Deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwd stenen berging is gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonomgeving nabij speeltuinen, scholen en kinderopvang, winkels, openbaar vervoer etc. De woning ademt een plezierig sfeer uit. Achter én naast de woning ligt een keurig aangelegde veel privacy biedende tuin op het zuiden met fruitbomen -planten en -struiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1978;
- Inhoud ca.: 360 m³;
- Woonoppervlakte: 118 m²;
- Grondoppervlakte: 184 m²;
- Voorzien van muur- en dakisolatie en van dubbel glas;
- Centrale verwarming Remeha Avanta bj. 2010;
- Energielabel: volgt
Indeling:
Parterre: meterkast, entree, aangenaam lichte tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en deur naar de tuin, half open keuken voorzien van licht houten inbouwkeuken, toegang tot berging onder de trap, hal en toilet;
1e etage: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 15½, 9½ en 9 m²) waarvan die aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon, badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet;
2e etage: via vaste trap ruime en door raam in de zij-gevel plezierig lichte overloop, stookruimte met plaats voor wasmachine, grote slaapkamer (ca. 17 m²) met dakkapel aan de voorzijde en kantelraam aan de achterzijde;
Vliering: vanaf de overloop bereikbare kleine bergruimte in de nok.
Bijzonderheden:
• Vloerverwarming en plavuizenvloer in woonkamer aangelegd (2014);
• Vloeren op eerste en tweede etage voorzien van linoleum vloerbedekking;
• Buitenschilderwerk 2018;
• Gelegen in leuke woonwijk tussen de Kromme Rijn en het stadshart van Wijk bij Duurstede;
• Sfeervol aangelegde en keurige in 2016 opnieuw aangelegde tuin;
• Forse stenen berging met vliering aan de voorzijde van de woning;
• Strook gemeentegrond bijgekocht aan de zijkant;
• Voorzien van buitenzonnewering;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
Aansluiting glasvezelnetwerk aanwezig

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 118
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 184
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Remeha Avantaeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 759 Breedte 798 Oppervlakte 57
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.

Schoener 36
3961KZ Wijk bij Duurstede (Utrecht)
T: 0343 432 779
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Pyramide in Wijk Bij Duurstede?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis