Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Natuur, Rust, Kindvriendelijk!
Betaalbaar wonen aan de rand van de “volwassen” woonwijk “De Noorderwaard”. Grenzend aan het prachtige wandelpark gelegen langs de Kromme Rijn en met een uitloop naar het landelijk gelegen buitengebied. Het kan! Aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat staat deze ruime eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen, anderhalve carport en stenen berging in de tuin. Achter de woning beschikt de woning over een gunstig op de zon gelegen veel privacy biedende omsloten tuin met achterom.
Houdt u van
• groen, natuur en rust;
• buitensporten;
• het maken van (lange) wandelingen, al dan niet met uw huisdier;
• een huis dat nog naar eigen smaak en idee afgewerkt kan worden;
en/of bent u dat gezin dat zijn kinderen graag ziet opgroeien in een veilige en gezonde omgeving?
Dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging!
Algemeen:
- Bouwjaar 1977;
- Inhoud 411 m³;
- Woonoppervlakte 122 m²;
- Perceeloppervlakte 173 m²;
- Centrale verwarming Nefit Trendline HR (2016);
- Voorzien dak-, muur- en vloerisolatie en van dubbel glas;
- Energielabel: C.
Indeling:
Parterre: entree, garderobe, meterkast, toilet en trapopgang, bergkast onder de trap, sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 28 m²) met lamelparketvloer, sfeervol gaskacheltje en openslaande deuren naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparaten;
1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 12½ m²), 2 slaapkamers (resp. 12 en 7 m²), ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel;
2e etage: vaste trap, overloop met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, grote zolderkamer, door kastenwand opgesplitst in twee gedeeltes en voorzien van dakkapel aan de achterzijde en groot Velux kantelraam aan de voorzijde, bergruimte achter knieschotten;
Vliering: via vlizotrap toegang tot ruime vliering.
Bijzonderheden:
• Keuken vernieuwd 2005;
• Openslaande deuren naar de tuin geplaatst 2005;
• Keuken vernieuwd 2005;
• Vloer na-geïsoleerd met Tonzon systeem;
• Schilderwerk altijd keurig bijgehouden;
• Badkamer vernieuwd en v.v. vloerverwarming (2004);
• Mechanische ventilatie-unit vervangen (2016);
• PVC-dakbedekking van dakkapel vervangen (2017);
• Binnenschilderwerk (2016);
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein (1 onder carport);
• Aangesloten op glasvezelnetwerk.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1978
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1978
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 411
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 173
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 600 Oppervlakte 60
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Makelaarskantoor Patty van Rooijen B.V.

Schoener 36
3961KZ Wijk bij Duurstede (Utrecht)
T: 0343 432 779
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kruisbessengaard in Wijk Bij Duurstede?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis