Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat een schitterend vrijstaand woonhuis, goed onderhouden, sfeervol, mooie tuin en op een fantastische plek gelegen. Naast het woonhuis met alle allure van een jaren '30 woning, is er nog een buitenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen, centrale verwarming en veel bergruimte. Carport en oprit voor meerdere auto's. Hollandsche Rading heeft een treinstation, zodat er uitstekende verbinding is met Utrecht en Hilversum.
Laat ons u rondleiden:
Begane grond: aan de zijkant van de woning komt u de woning binnen in de vestibule, deze vestibule beschikt over een garderobe en meterkast. Hal met fraaie trapopgang naar de verdieping, ruim toilet met fontein. Aan de voorzijde komt u in de zitkamer. De royale zitkamer (ca. 6.13 x 4.74 m.) is voorzien van open haard (gas) in schitterende zandstenen schouw. Openslaande deuren aan de voorzijde, waar u onder een veranda uit komt. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk met plafondlijsten, parketvloer (visgraat gelegd) met bies. Aan de achterzijde van de woning is de riante woonkeuken gesitueerd. Deze woonkeuken (ca. 6.13 x 4.06 m.) is afgewerkt met een plavuizenvloer (incl. vloerverwarming), balkenplafond en gashaard in schouw. De L-vormige keukeninrichting is handgemaakt en voorzien van een natuurstenen werkblad met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, heteluchtoven, afzuigschouw en vaatwasser. In een nis achter de keuken zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier de koel/vriescombinatie (los). Portaal met deur naar de tuin, in het portaal is ook een vaste kast met opstelplaats van de combiketel.
1e verdieping: bovengekomen op de overloop/vide, kunt u aan de voorzijde van de woning bij 2 slaapkamers naar binnen. Slaapkamer 1 is ca. 3.90/2.62 x 3.00 m. met vaste kasten onder het schuine dak, slaapkamer 2 is ca. 5.71 x 2.27 m. eveneens met vaste kasten. Slaapkamer 3 (hoofdslaapkamer) is aan de achterzijde gesitueerd en ca. 3.69/2.78 x 5.80 m., in deze kamer is een frans balkon met uitzicht op de tuin, ingebouwde kastruimte t.b.v. kleding (4 stuks) en is er een airconditioning. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, alsmede parketvloeren (vigraat met bies). Zeer royale en luxe badkamer (ca. 5.65 x 2.04 m.) welke geheel is voorzien van luxe betegeling en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping: middels een vaste trap komt u bij de zolderkamer ca. 8.47 x 1.34 m. (gemeten op 1.50 m. hoogte, op de grond is de breedte 3.35 m.), uitstekend te gebruiken als gastenslaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Buitenverblijf:
Het buitenverblijf is thans in gebruik als kantoor en atelier met daarboven een bergzolder. Doordat er een douche en toilet aanwezig zijn, en doordat er een eigen c.v.-installatie aanwezig is, is dit buitenverblijf ook te gebruiken als woonruimte of gastenverblijf. Tevens is hier vloerverwarming en airconditioning. Het kantoor is voorzien van een plavuizenvloer en is ca. 5.94 x 4.76/2.78 m. en hiervandaan is er een trap naar de zolder. De atelierruimte aan de achterzijde heeft een eigen entreedeur en is ca. 3.34 x 2.79 m.
Algemeen:
Bouwjaar is 1938. De woonoppervlakte is in totaal 176 m² en de inhoud is 615 m³. Recentelijk is er een nieuw dak op de woning gelegd. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Aanvaarding geschiedt in overleg.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 176
Inhoud woonhuis 615
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 421
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Waltmann Makelaars

Maliesingel 18
3581BE Utrecht (Utrecht)
T: 030-2313035
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sparrenlaan in Hollandsche Rading?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis