Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wij bieden u dit prachtig gelegen 3-kamer appartement aan op een toplocatie met een fantastisch uitzicht met om de hoek de binnenstad van Utrecht.
Het appartement is per direct beschikbaar en beschikt over maar liefst 106 m² woonoppervlak.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over een ruime living met veel lichtinval, een moderne open woonkeuken met Bauknecht inbouwapparatuur, twee slaapkamers (waarvan één met balkon), een royale badkamer, separaat toilet en een inpandige berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats in de garage en een ruime berging op de begane grond.
Tevens beschikt het complex over een grote gemeenschappelijke binnentuin.

Locatie en woonomgeving: De woning ligt op de grens van Lombok en Nieuw-Engeland, op loopafstand van het Majellapark, het Schimmelplein, de Kanaalstraat en het Centraal Station. Het appartement uitlopend tref je allerlei restaurantjes, de buurtsuper, de bakker, de kapper en de sportschool.
De uitvalswegen naar de A12 en A2 zijn goed bereikbaar.



Indeling begane grond: Centrale entree en bij binnenkomst in de hal treft u er de (video)intercom installatie, de brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot het parkeerdek en bergingen.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping: De ingang van de woning ligt direct tegenover de lift. Entree, ruime hal met modern toilet, ruime inpandige berging met aansluitmogelijkheden voor witgoedapparatuur, CV kast met WTW installatie, badkamer, toegang tot de zonnige en royale woonkamer en de twee slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer.

Zeer mooie woonkamer met houten vloer en met volop ramen. Een stoere moderne open hoogglans keuken. Hoogwaardige inbouwapparatuur van Bauknecht waaronder een: 4-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Al tafelend geniet je van het uitzicht richting Lombok.

Moderne badkamer met douchecabine en wastafel. Twee mooie slaapkamers, vanuit de meer dan royale ouderslaapkamer kijkt u op de mooie grote binnentuin en heeft u toegang tot het heerlijk zonnige balkon.


Vanuit de ouderslaapkamer heeft u de beschikking over een groot balkon. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- 106 m² wonen;
- Toplocatie nabij de Utrechtse binnenstad;
- Privé parkeerplaats in de parkeergarage (nr. 52);
- Berging in onderbouw;
- Volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels CV combi ketel;
- Actieve en gezonde VvE – maandelijkse bijdrage € 167,89 voor het appartement + € 20,58 voor parkeergarage per maand;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Moderne badkamer en keuken;
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten vloer;
- Veel raampartijen en lichtinval;
- Oplevering per direct mogelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 316
Aantal verdiepingen 1

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Garage opp 12.75
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 33.81
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2006
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Parkeergelegenheid Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Winvest Onroerend Goed

Merovingersstraat 15
3962AR Wijk bij Duurstede (Utrecht)
T: 0343 - 552299
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vleutenseweg in Utrecht?