Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fraaie uitgebouwde jaren 30 woning met 3 slaapkamers gelegen aan een rustige straat om de hoek van het Julianapark en de binnenstad van Utrecht!

Deze goed onderhouden tussen/hoekwoning is door de huidige eigenaar met veel aandacht gerenoveerd en is dus zo te betrekken. De woning ligt aan een gemoedelijke straat in de Vliegeniersbuurt in de populaire woonwijk Zuilen. Op loopafstand vind je winkels (o.a. winkelcentrum Rokade), leuke restaurants, de levendige Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en sportfaciliteiten. In een kwartiertje fietsen sta je in de bruisende binnenstad.

Indeling begane grond:
Hal/entree met een trapkast/meterkast. Sfeervolle woonkamer met massief houten vloer en aangrenzend als uitbouw een moderne keuken (2017). Vanuit de keuken bereik je middels een tuindeur de achtertuin gelegen op het noorden. De tuin heeft een ruime stenen schuur voorzien van elektra en achterom.

Vanuit de woonkamer bereik je de gang met separate toiletruimte en toegang naar de moderne badkamer (2016). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingspunten voor wasmachine/droger. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met praktische inbouwkast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee delen, waar eenvoudig twee separate kamers van zijn te maken. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de tweede verdieping. In die hal vind je een tweede inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, derde sfeervolle slaapkamer voorzien van fraaie spotverlichting. De hoogte van de kamer is 1,97 meter en daarmee erg geschikt als kinderkamer. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden. In één van de inbouwkasten op de tweede verdieping bevindt zich de C.V.-combiketel (Nefit, 2016)

Bijzonderheden:
- Let op: In onze aanbieding wordt de zolder volledig (ca. 13 m2) meegeteld in de woonoppervlakte van het huis. Officieel is de stahoogte gekoppeld aan de minimum afmetingen niet toereikend om deze ruimte voor 100% mee te tellen. Echter, gezien de bruikbaarheid van de ruimte is hiertoe wel gekozen;
- Bouwjaar 1941;
- Populaire woonwijk en rustige straat (eenrichtingsverkeer, kindvriendelijk);
- Om de hoek van het Julianapark;
- voor- en zijgevel zijn recent geïsoleerd (2016);
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- zie plattegronden voor indeling en maatvoering;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning, neem dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1941
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1941
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 285
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 98
TypeCV ketel Nefit HR
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin Ligging Noord Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 660 Breedte 460

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de F. Koolhovenstraat in Utrecht?