Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze karakteristieke en vrijstaande woning uit 1925 is een woning om op slag verliefd op te worden! De woning beschikt over vele authentieke details die zorgen voor sfeer en warmte. Hierbij kunt u denken aan glas-in-loodramen, paneeldeuren, granitovloeren en dergelijke. Bent u op zoek naar een woning met de WOW factor? Dan is deze stijlvolle vrijstaande woning met eigen oprit, aangebouwde keuken, grote schuur en werkelijk een prachtige, diepe en vrij gelegen achtertuin het huis dat u zoekt!

Met een royale woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin, een extra eetkamer naast de keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en veel bergruimte heeft u aan leefruimte geen gebrek. De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie en goed onderhouden. In de prachtige, volledig omsloten achtertuin is het volop genieten van de rust, en dat terwijl de woning centraal is gelegen en u alle voorzieningen in de buurt heeft liggen. Parkeren doet u comfortabel op de eigen oprit. Dankzij de authenticiteit gecombineerd met veel woongemak voelt de woning direct als thuis.

De vrijstaande woning is gelegen in de mooie straat Kerkewijk op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de bossen. Er zijn diverse winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportclubs in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op loopafstand en er ligt een bushalte nabij. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Kelder: Praktische bergkelder (6.78 m2) bereikbaar via de hal.

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal met de authentieke vloer bevinden zich de beklede trapopgang, de trap naar de kelder en de toiletruimte. De woonkamer is een mooie, royale ruimte met een karakteristieke erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde, een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Dankzij de gunstige indeling is de woonkamer fraai in te richten met een eet- en een woonkamer. In 2003 zijn de vloerbalken in de woonkamer vervangen en is de vloer geïsoleerd (glaswolisolatie). De kamer naast de keuken kan gemakkelijk bij de keuken of de woonkamer worden betrokken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De mogelijkheid is aanwezig om de woonkamer uit te bouwen en eventueel ook op te bouwen om zo de woning aanzienlijk te vergroten. Hierdoor zou niet alleen de woonkamer/keuken vergroot worden maar eventueel ook extra ruimte op de verdieping ontstaan. Zo kunnen de slaapkamers of vergroot worden of er extra slaapkamer toegevoegd worden.

1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De riante master bedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over grote inbouwkasten en een fraai zonnig balkon (7.02 m2). Eén van de twee slaapkamers aan de voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het tweede kleinere balkon (1.5 m2).

2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit twee grote zolderkamers. De zolderkamers beslaan samen een oppervlakte van 9.96 m2 en bieden een prettige extra bergruimte.

Keuken: De keuken is in 2007 geplaatst en toen is ook de vloer vervangen en geïsoleerd (tevens glaswol). De hoekkeuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Ook bevinden de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (huur: Nefit combi-ketel 2005 smartline) zich in de keuken. De keuken heeft een eigen toegang tot de tuin.

Sanitair: De toiletruimte op de begane grond beschikt over een toilet en een fonteintje. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. De badkamer is keurig betegeld met lichte blauwtinten.

Tuin: De nette voortuin is voorzien van een grind oprijlaan, sierbetegeling en een mooie groene heg rondom. De prachtige omsloten achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt vele sfeervolle zitplekken. De diepe tuin is bijzonder fraai aangelegd met een betegeld terras, een vijver, sierbetegeling tot achterin de tuin, een groen gazon en vele groenbegroeiing. De tuin wordt deels afgesloten door de grote schuur bestaande uit 3 compartimenten (samen 36.9 m2). Achterin de tuin staat ook nog een tweede schuurtje. Dankzij het vele groen rondom biedt de tuin zeer veel privacy en zit u hier heerlijk rustig!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning met eigen oprit, grote schuur, 2 balkons en een aangebouwde keuken.
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1925
- Parkeerruimte: De woning beschikt over een eigen oprit waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit combi-ketel 2005 smartline, huur
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit combi-ketel 2005 smartline, huur
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: Vloer- en dakisolatie aanwezig
- Vloerverwarming: niet van toepassing
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 457
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 370.5
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 584
Tuin achter Ja
Tuin diepte 39
Tuin breedte 9.5
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Zonnenberg Makelaardij

Kerkewijk 108
3904JG Veenendaal (Utrecht)
T: 0318-559600
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkewijk in Veenendaal?