Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De 2-onder-1 kappers op Koningsvaren zijn ruim, licht, efficiënt ingedeeld en gunstig gelegen t.o.v. het treinstation van Abcoude, de sportvelden de grote Plus supermarkt en het dorp. Op dit moment zijn er 4 goede slaapkamers maar het is vrij eenvoudig om er nog 1 extra te maken. Er zijn 2 badkamers! De auto('s) zet je op je eigen oprit of in de garage en genieten van de zon kan in de achtertuin maar ook aan de voorkant.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 157 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 9 m² (dakterras)
Externe bergruimte ca.: 26 m² (garage)
Perceelopp. ca.: 250 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, hal, wc, meterkast, L-vormige woonkamer, fraai (whitewash finish) laminaat, Bulthaup half-open keuken in licht blauw met composiet zwart blad. De (hout) haard zorgt voor extra sfeer en warmte.
Keuken met inbouwapparatuur, combi, vriezer aparte koelkast, vaatwasmachine, inductie kookplaat.
Eerste verdieping:
Overloop, 2/3 slaapkamers, badkamer in wit met toilet, ligbad, douche en 2x wastafel. De badkamer is misschien niet heel hip maar nog wel heel netjes en zeer goed bruikbaar. Het raampje zorgt voor extra frisse lucht. De achter-slaapkamer grenst aan het balkon.
Tweede verdieping:
Overloop, 2e badkamer met toilet (met ingebouwde vermaler) , douche en wastafel. Wasruimte met CV opstelling en wasmachine en droger aansluiting. 2 fijne slaapkamers. Er zijn al 2 dakkapellen waarvan er 1 nog vergroot kan worden.
De vliering is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.
Tuin:
De tuin is gelegen aan de voor- en achterzijde. In het BBQ seizoen schijnt de zon ook 's-avonds in de achtertuin!
Bijzonderheden:
* De 'Kwaaitaal' betonvloer van de begane grond is gerepareerd in 2006. De garantie bij Eco Remain loopt tot november 2026
Ligging:
De wijk Koningsvaren is gelegen aan de rand van het dorp Abcoude op loopafstand van het Abcoudermeer en de sportvelden (hockey en voetbal). In het meer wordt zomers volop gezwommen. Abcoude is van alle gemakken voorzien. Er zijn supermarkten, restaurantjes, boetiekjes in het oude dorp. Ook zijn er 4 basisscholen en is er een NS treinstation. Bovendien ligt Abcoude op een steenworp afstand van Amsterdam (ca. 15 min. met de auto maar fietsen kan ook prima) en Utrecht (ca. 25 min. met de auto maar met de trein kan ook).
De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 157
Inhoud woonhuis 542

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 63
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Herenhuis Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 250
Tuin achter Ja
Tuin diepte 645
Tuin breedte 970
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Raad-huis Makelaardij O.z. - Abcoude

Raadhuisplein 2
1391CV Abcoude (Utrecht)
T: 0294 - 28 29 40
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningsvaren in Abcoude?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis