Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Vrijstaande prachtige (hoek)villa (bouwjaar 2016) met garage in de nieuwe buurt van Abcoude: 'Land van Winkel'. Deze villa, gebouwd in de alom bekende herenhuis-stijl, maar dan in een modern jasje, voldoet volledig aan de bouwkundige-, isolatie- en afwerkingseisen van deze moderne en duurzame tijd. Denk aan: een lucht-warmte pompsysteem (geen aardgas), 6 zonnepanelen, beveiligingssysteem met camera's, prachtige massief eiken vloeren (Eric Kuster) visgraat gelegd, 2 badkamers etc. etc.
De imposante, zeer hoge, hal is één van de blikvangers van dit huis maar ook de zinken dak afwerking mag er zijn. U parkeert voor het huis, op de eigen oprit of in de garage.
'Land van Winkel' is de nieuwste woonbuurt van Abcoude. De architectuur is divers en inspirerend. Er is relatief veel gebouwd in het hogere prijssegment. De kinderen zijn in deze buurt niet vergeten. Er zijn of komen diverse speelvoorzieningen. De kinder- en naschoolse opvang, alsmede een basisschool, liggen op fiets/loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en de restaurantjes gaat u gewoon naar het dorp. Alles is lekker dichtbij.
Gebruiksoppervlakten:
Wonen ca.: 256 m²
Overige inpandig ca.: 24 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte ca.: 49 m² (terras en balkon)
Perceelopp. ca.: 417 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Entree, royale en zeer hoge hal, meterkast, met fraai marmer afgewerkte wc ruimte v.v. fonteintje. De lichtsensor, zorgt voor automatisch licht. Doorloop open keuken aan de straatzijde met o.a. kookeiland waar ook gezellig gezeten/geborreld kan worden, combi oven (merk: Neff), Quooker combi, wijnkoeler (Liebherr), 5 pits inductie kookplaat en in het plafond weggewerkte afzuigkap. In het licht gezoete composiet aanrechtblad is een praktisch stopcontact blok geïntegreerd. De woonkamer is ruim en licht. Door de 2 paar openslaande deuren loopt u onder de veranda door de achtertuin in. De deur naar de garage bevindt zich in de hal. In de garage is vloerverwarming aangebracht. De achterdeur geeft weer toegang tot de tuin. Er is een aansluiting voor een wasmachine en een droger.
Eerste verdieping:
Royale lichte overloop, weer die massief eiken vloer, enorme slaapkamer met ingebouwde kastenwand, 2e slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en fraaie inbouwkast.
Zeer fraai afgewerkte badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel, wc, inloopdouche (hotbath). Er is gebruik gemaakt van marmer.
Tweede verdieping:
Eiken vloeren, ook de 2e badkamer is hoogwaardig afgewerkt. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een wc en een inloopdouche. Hier is gebruik gemaakt van een lichter soort marmer. De deur geeft toegang tot het inpandige en zonnige balkon (veel privacy). De slaapkamer op deze verdieping is enorm (ca. 48 m2). De deur geeft toegang tot het eerder genoemde balkon. Er is een walk-in closet en een airco installatie. Tot slot de ruimte met het ventilatie systeem. Als hier een kast omheen gebouwd zou worden is de ruimte ook geschikt als logeer/werk/strijkkamer.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn onder toezicht van een tuinarchitect geheel aangelegd. Aan de achterzijde is een fantastische veranda aangebouwd. Hier kunt u al vroeg buiten genieten. Het terras is uitgevoerd met moderne keramische tegels, het gras is niet van echt te onderscheiden en alle borders zijn v.v. druppelaars.
Bijzonderheden:
* Verwarming: koelen en verwarmen d.m.v. een lucht-warmte pompsysteem met boiler (500 l)
* Domotica verlichting systeem v.h. merk: 'Lutron'
* De afzuigkap maakt nauwelijks geluid omdat de motor elders is geplaatst
* De hoge deuren en kozijnen zorgen voor ruimte en rust
* Alle plafonds zijn v.v. inbouwspots (Maretti)
* In het gehele huis ligt vloerverwarming
* Het alarm systeem is uitgerust met div. zones
* De video intercom installatie is aangesloten op het elektrische hek
* Rondom het huis is vaste verlichting (Maretti) aangebracht, op het huis en in de tuin
* De slaapkamer op de 2e verdieping kan evt. ook worden gesplitst in 2 ruime slaapkamers
* Een klein stukje van de grind strook is van de gemeente (het voorste stukje)
Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA en de PLUSmarkt! Cultuur snuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen. Je kunt op de fiets en met de sloep naar bv. de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). Met de auto ben je binnen 'no-time' in Amsterdam (10 min, Utrecht 20 min., Schiphol 15 min.!). Er is ook goed openbaar vervoer (bus, trein) en je kan ook uitstekend op de (elektrische) fiets naar bv. de Zuid As.
De gemeenteraad heeft recent besloten akkoord te gaan met de bouw van het nieuwe Sporthuis Abcoude (naast het treinstation). Dit gebouw biedt o.a. ruimte aan een zwembad en een grote sportzaal.
Het is hier top wonen met of zonder kinderen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 256
Inhoud woonhuis 954

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 179
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Herenhuis Ja
Landelijk Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 417
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1500
Tuin breedte 1190
Oppervlakte woonkamer 51
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas;volledig geisoleerd
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Raad-huis Makelaardij O.z. - Abcoude

Raadhuisplein 2
1391CV Abcoude (Utrecht)
T: 0294 - 28 29 40
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jonkersgang in Abcoude?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis