Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

SFEERVOL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP PARK EN WATER

Aan de rand van de wijk Voordorp ligt dit mooie en luxe 3-kamer appartement op de 2e verdieping (derde woonlaag) van het uitstekend onderhouden complex “De Waaier III”.

Het appartementencomplex is rustig en prachtig gelegen in een zeer groene en waterrijke woonomgeving. Tevens heeft u vanaf uw ruime balkon een bijzonder fraai en vrij uitzicht over het water en een park, er is volop groen aanwezig waar vogels, eekhoorns en allerlei andere dieren graag vertoeven. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten.

Bij het appartementencomplex behoort een besloten privé parkeerplaats op eigen terrein met ruimte voor één auto. Deze parkeerplaats bevindt zich op het parkeerterrein naast het appartementencomplex en is bij de koopsom inbegrepen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg direct voor het complex. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een liftinstallatie en een aparte privé berging in de onderbouw.

Uitvalswegen naar A12, A27/A28 en de noordelijke ring/rondweg naar de A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vele voorzieningen zoals winkels waaronder het winkelcentrum De Gaard zijn aanwezig, net als sportverenigingen en goed bereikbaar openbaar vervoer. Enkele natuurgebieden zijn nabij gelegen en de Uithof en het centrum van de stad Utrecht liggen op korte afstand van het complex. Kortom, een zeer centrale doch rustige ligging met veel privacy en vrij uitzicht op het achterliggende park. U bent van alle gemakken voorzien op deze schitterende locatie!

Indeling:

Begane grond:
Centrale hal met postboxen, bellenbord, lift en trappenhuis. Via aparte, afgesloten ingangen, bereikt u de bergingen. Brandtrap.

Tweede verdieping:
Open galerij, entree, hal met toiletruimte met fontein en toegang naar een slaapkamer c.q. studeerkamer van circa 9.2 m2 (3.70 x 2.51 meter). Deze kamer sluit aan op de badkamer.

De hal, woonkamer, keuken en grote slaapkamer c.q. studeerkamer zijn voorzien van een gelakte essenhouten vloer. Essenhout is zeer sterk en goed te bewerken.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang naar de breed uitlopende waaiervormige woonkamer van circa 30 m2 (8.60/6.20/1.50) met ruime raampartij en lichtinval. Aansluitend is er een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken bevat een aparte bergkast met daarin de c.v.-opstelling (nieuwe Remeha Avanta HR-ketel 2012). Vanuit de woonkamer bereikt u tevens het balkon (zuidwest) van circa 8 m2.

De woonkamer sluit aan op een tweede grotere slaapkamer c.q. studeerkamer van circa 14 m2 (3.56 x 3.90 meter). De kamer bevat een grote
inbouwkledingkast van 2,25 m breed en heeft toegang naar de badkamer. De verbindingsmuur naar de woonkamer kan eventueel worden doorgebroken. In de badkamer zit de aansluiting voor een wasmachine en eventuele droger.

Bijzonderheden:
- Geheel dubbel glas en casco isolatie;
- In 2018 grotendeels extern geschilderd (Zuidwest kant van het complex);
- Waterleidingverdeelstuk geheel vernieuwd 2012;
- Oplevering in overleg;
- De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, ruime koelkast, een oven en nog een extra combi-magnetron met heteluchtoven;
- De hal, woonkamer, keuken en studeerkamer zijn voorzien van een gelakte essenhouten vloer. Essenhout is zeer sterk en goed te bewerken;
- Gezonde v.v.e.;
- De servicekosten bedragen € 165,94 per maand;
- Er is een privé parkeerplaats aanwezig op het eigen parkeer terrein naast het complex;
- Het erfpachtcanon is eeuwigdurend vastgelegd. Deze canon kosten bedragen 436,37 euro per jaar en zijn fiscaal aftrekbaar. De erfpacht is eventueel volledig af te kopen voor 8734,37 euro.
- Er is een berging in de onderbouw aanwezig.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 77
Inhoud woonhuis 230
Aantal verdiepingen 1

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
TypeCV ketel Remeha
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 166
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sartreweg in Utrecht?