Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op bijzondere locatie gelegen vrijstaande villa met uniek uitzicht over het stroomgebied van de rivier de Rijn, natuurgebied “Palmerswaard” en de Betuwe. De kavel van 33 are en 85 centiare is hoog gelegen aan de rand van een historische stuwwal waardoor privacy en vrij uitzicht gegarandeerd is. Deze onder architectuur gebouwde villa dateert uit 1960 en is in 2005 geheel gemoderniseerd. Bij het ontwerp en de bouw van deze villa is rekening gehouden met de bijzondere ligging in de natuur waardoor vanuit elke ruimte het hele jaar genoten kan worden van het steeds wisselende Hollandse landschap. Door de hoogteverschillen in de fraai aangelegde tuin met royaal gazon, diverse terrassen, borders en ligging met zicht op het water waant u zich het gehele jaar op vakantie in eigen tuin. Door de kavelgrootte van 3.385m², de dubbele carport en de inpandige garage is er ruim voldoende parkeerruimte op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond: via afsluitbare toegangspoort bereikt men de parkeerruimte met dubbele carport en afrit naar de inpandige garage. De woning is bereikbaar middels een fraai aangelegd pad met overdekte entree naar de centrale hal.
Centrale hal met bordestrap naar de onder verdieping, meterkast, 2 garderoberuimten en toegang naar de werkkamer met vaste kast en deur naar overdekt terras op het zuiden. Eetkamer met aansluitend de woonkamer voorzien van open haard, deur naar royaal terras en panoramisch uitzicht over het natuurgebied en de Rijn. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de ruime slaapkamer met kastenwand en aansluitend een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Moderne woonkeuken (Leicht) met dubbele wandopstelling, spoel/kookeiland en rijkelijk voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en composiet werkblad. Aansluitend de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, toilet met fonteintje en deur naar het zijterras en de tuin.

Onder verdieping:
Middels bordestrap bereikbare centrale gang met toegang naar inpandige berging, stookruimte, kruipruimte en deur naar overdekt terras en aansluitend de tuin. Toilet met fonteintje, 2e badkamer met bad en wastafel, 2 royale slaapkamers met fraai zicht op de tuin en aansluitend een grote inpandige garage.

Buiten:
Parkachtig en avontuurlijke tuin rondom met fraaie bomen, een echte boomhut en laantjes met grote hoogteverschillen. Parkeerruimte op eigen terrein, dubbele carport, schuur, tuinhuis met plantenkas, diverse (overdekte) terrassen en gazon.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 214
Inhoud woonhuis 925
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
In overleg Ja
Landelijk Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 3385
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 11
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2550 Breedte: 4770 Oppervlakte: 1216
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Utrechtsestraatweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Meer Makelaar Rhenen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier