Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een sfeervolle jaren ‘30 woning?

Wij hebben voor u deze karakteristieke TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met besloten stadstuin (met achterom) en vrijstaande stenen berging. Deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning beschikt over veel leuke details uit het originele bouwjaar, maar ook over het wooncomfort zoals we dat tegenwoordig graag zien. Zo is de woning o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, verwarming middels cv combiketel en kozijnen met isolatieglas. De 2e verdieping is recent verbouwd, waardoor er een leuke extra slaap-/studeerkamer is ontstaan. De straat is slechts aan één zijde bebouwd, dus is er vrij zicht op het groen en voldoende parkeerruimte voor de deur. Centraal gelegen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, NS station en de uiterwaarden en bossen.

Kortom, een verzorgde en uiterst sfeervolle woning die zonder klussen is te betrekken!

Indeling: overdekte entree en voordeur naar de hal met trapopgang en toegang tot provisiekelder op stahoogte met cv opstelling, sfeervolle woonkamer (aan de voorzijde uitgebouwd) met fraaie eikenvloerdelen en balkenplafond, halfopen keuken met 4-pits gaskookplaat (gas op glas), RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi oven, hal/portaal met deur naar de tuin en toegang tot de moderne toiletruimte. De kwartronde hal geeft zowel een leuk effect in de woonkamer als bij binnenkomst in de hal.

1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer met kastenwand en dakkapel, 2e slaapkamer aan de tuinzijde met kleine dakkapel, geheel betegelde badkamer met douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), badkamermeubel en radiator.

2e verdieping: middels steektrap te bereiken. Slaapkamer voorzien van twee dakramen en extra knieschotbergruimte.

Buiten: bescheiden voortuin met pad naar de voordeur en achterom via afgesloten poort, besloten achtertuin met terras en dubbele stenen berging, waarvan 1 gedeelte in gebruik is als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 75 m² (exclusief kelder en berging), inhoud woning 325 m³.
- Perceeloppervlak 113 m².
- Sfeervolle en verzorgd afgewerkte woning nabij het centrum van Rhenen.
- Verwarming en warm water via cv combiketel (2008).
- Meterkast/elektra vervangen (8 groepen met aardlekschakelaar).
- Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (voorzijde en zijgevel begane grond voorzien van screens.)
- Oplevering in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Mansarde Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 113
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vailant Hr Solide Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 450 Breedte: 500 Oppervlakte: 23
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Trambaanweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Meer Makelaar Rhenen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier