Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een van de meest bijzondere woonlocaties op de Utrechtse Heuvelrug gelegen rietgedekte villa met bostuin, zwembad, oprit en garage met carport. Deze karakteristieke villa is in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van enkele originele details zoals ronde togen, ronde dakkapellen, luiken en koperwerk. Door de nieuw aangebouwde vleugel heeft men de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving, mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen in de regio Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Deze romantische villa is prominent aanwezig op een van de beste hoger gelegen locaties van deze Bergweg, terwijl de diepe voortuin en parkachtige achtertuin op het zuiden optimale rust en privacy bieden.

Indeling:
Prachtige entree, ontvangstruimte met garderoberuimte, toiletruimte en bordestrap naar vide. Lichte woonkeuken met moderne in landhuisstijl uitgevoerde eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur, Boretti fornuis en hardstenen werkblad en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkeuken heeft men een panoramisch zicht op de parkachtige achtertuin met zwembad en zonneterrassen. Sfeervolle lichte woonkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard en prachtig uitzicht over voortuin en Bergweg. Vanuit de woonkeuken bereikbare gang met toegang naar de provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluitend speelruimte voor kinderen met toegang naar de voor- en achtertuin. Corridor met toegang naar resp. 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar overdekt terras en de tuin, tussen beide kamers een luxe moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze z.g.a.n. slaapvleugel is voorzien van fraaie hoge plafonds met mooie balkconstructies. De gehele begane grondvloer is voorzien van zeer hoogwaardige plavuizen vloeren.

1e verdieping: charmante overloop, vide met mooie ronde dakkapel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang naar de badkamer met douche en toilet. Master bedroom met openslaande deuren naar balkon op het zuiden met prachtig zicht over privétuin, aansluitend luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping waar (na aanbrengen vaste trap), meerdere kamers mogelijk zijn.

Buiten: via klassiek uitgevoerde toegangspoort (volledig automatisch) bereikbare oprit met parkeerruimte, carport en ruime garage met zolderverdieping. Fraai aangelegde voortuin met speelgelegenheid voor kinderen.
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met hoogwaardige terrassen, traditionele rietgedekte veranda met buitenkeuken, buitendouche en modern verwarmd zwembad met verlichting, afschuifbare overkapping en verwarming middels elektrische warmtewisselaar. Door het lichte hoogteverschil heeft de achtertuin een bijzondere indeling en kan men rondwandelen door een bosareaal met afgescheiden speelruimte voor kinderen met trampoline en leuke pipowagen.

- Deze moderne villa heeft alle luxe en comfort van nu in een klassieke buitenschil.
- Alle installaties waaronder verwarming, elektra, geavanceerde beveiliging en toegangspoort zijn vernieuwd.
- De rieten kap is volledig vernieuwd en zeer hoogwaardig uitgevoerd met ronde dakkapellen en koperwerk.
- Doordat de woning tijdens de renovatie is (na) geïsoleerd, zijn de stookkosten lager dan u verwacht (thans ca. € 250,- per maand)!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1942
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1942
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 910
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Bosrand Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Riet
Perceel oppervlakte 2648
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
LeeftijdCV ketel 7
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 4750 Breedte: 3000 Oppervlakte: 1425
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bergweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Meer Makelaar Rhenen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier