Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geen zin in veel kluswerk?

Deze ruime HOEKWONING met fraaie serre, tuin en vrijstaande stenen BERGING is recent vrijwel geheel aangepakt en daardoor vrijwel instapklaar. Gelegen in een geliefde wijk op steenworp afstand van de bossen en het NS station van Rhenen. De sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde (tuingerichte) woonkamer, moderne halfopen keuken aan de straatzijde, 4 goede slaapkamers en een ruime badkamer. Gelegen op een rustige locatie in een kleine woonwijk van Rhenen met basisscholen, winkels en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. De gevarieerde bossen op de flanken van de Grebbeberg liggen letterlijk “om de hoek” en bieden talloze wandel- en fietspaden. Het NS-station en diverse uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid.

Indeling: entree/hal met toilet, trapopgang (gehele trappenhuis is gerenoveerd met pvc) en meterkast (met nieuwe groepenkast uitgebreid met groep voor de inductiekookplaat), royale tuingerichte woonkamer met inbouwkast en fraaie uitbouw (serre) voorzien van brede schuifpui naar de achtertuin, halfopen keuken met moderne greeploze hoekopstelling en wandkast o.a. voorzien van inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koffiemachine en koelkast. De woonkamer en keuken beschikken over een strakke en smaakvolle wandafwerking en drempelloze laminaatvloer.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met 2 Velux dakramen en kastenwand, 2e slaapkamer aan de voorzijde en 3e slaapkamer aan de tuinzijde met Velux dakraam, ruime badkamer met inloopdouche, zitbad, 2e toilet, wastafel en radiator. Ook deze woonlaag is voorzien van een mooie pvc vloer en smaakvolle wandafwerking en schilderwerk.

2e verdieping: voorzolder met dakraam, was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv-combiketel, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte in de knieschotten.

Buiten: onderhoudsvriendelijke voortuin met straatwerk en borders, zonnige achtertuin (op het zuiden) met groot terras en omzoomd door een mooie schutting en fraaie (lei)bomen, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en afdak voor fietsen. De achtertuin is achterom uitstekend bereikbaar via een pad en de afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 121m², inhoud 387m³, perceeloppervlak 140m².
- In 2017 is de woning intern vrijwel geheel aangepakt (met uitzondering van het sanitair) en is de tuin opnieuw vormgegeven.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming via cv-combiketel (Nefit 2013).
- De gehele woning is voorzien van brandmelders, op de overloop is een brandblusser aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 387
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 140
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 750 Breedte: 610 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Abcoudehof in Rhenen?

Aangeboden door:

Meer Makelaar Rhenen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier