Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke lichte jaren-30 eengezinswoning, type herenhuis, gelegen aan mooi groen plantsoen in Tuinwijk met zonnige achtertuin en vrijstaande nieuwe houten schuur met achterom. De woning is volledig gerenoveerd met behoud van originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood, paneeldeuren, wandtegels en plafondornamenten. Naast dak-, vloer- en muurisolatie, nieuwe kozijnen en dakrenovatie, is er veel extra opbergruimte (o.a ruime vliering, knieschotten en inbouwkasten) en een tweede badkamer gerealiseerd. Bovendien is het gehele huis voorzien van eikenhouten parket.

Deze prachtige sfeervolle en lichte woning ligt op een unieke locatie met groen vrij uitzicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid en een achtertuin met veel privacy. Op loopafstand bevinden zich diverse buurtwinkels en restaurants (rondom het gezellige Willem van Noortplein), het Griftpark en Ingenhouszpark, diverse basisscholen en met de fiets bent u in 5 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. Verder bevindt er zich een treinstation op loopafstand en bent u snel op diverse uitvalswegen.

Begane grond
Entree, hal met originele lambrisering, verwarming en meterkast (gemoderniseerd in 2007). Gang met ruim toilet en fontein en trap naar eerste verdieping. Toegang naar ruime lichte woonkamer (ruim 30 m2) met originele plafondornamenten, erker, glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar zonnige achtertuin (ruim 7 meter diep) op het zuiden. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten parketvloer en voorzien van vloerisolatie. Via de woonkamer is de open moderne lichte keuken bereikbaar met stenen aanrecht en voorzien van alle gemakken, o.a. plintboiler en achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

Overloop met vaste afsluitbare kast en eikenhouten parketvloer. Badkamer met o.a. ligbad/douche, badmeubel, hoge kast, toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en toegang tot ruim dakterras (7 m2) op het zuiden. Lichte slaapkamer achterzijde van 9 m2. Ruime master bedroom (15 m2) aan de voorzijde met grote inbouwkastenwand (gerealiseerd in 2016). Derde kamer (4 m2) aan de voorzijde met een klein balkon, uitermate geschikt als babykamer of riante walk-in closet.

Tweede verdieping

Deze woonlaag is in 2012 volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. Door de dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is hier veel extra ruimte gecreëerd. Ruime lichte overloop met dakkapel en elektrisch bedienbare zonwering (screens) en aparte nis voor was-droogmachine. De overloop geeft via de vlizotrap toegang tot de vliering. Ruime lichte slaapkamer aan de achterzijde (+/- 11 m2) met dakkapel met elektrisch bedienbare zonwering (screens) over de gehele achterzijde en een plafondhoogte van maar liefst 3,5 m! Ruime knieschotten over de gehele achterzijde van de woning) en schuifpanelen in de nok die toegang geven tot de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde (+/- 9 m2) met dakkapel en knieschotten en internet aansluiting. Mooie lichte badkamer met kleine dakkapel, regendouche, badkamermeubel, designradiator, inbouwspotjes en mechanische ventilatie en ruime opbergmogelijkheden door lage inbouwkast.

Vliering

Vanaf de overloop op de tweede verdieping is de zeer ruime vliering middels een vlizotrap bereikbaar. Met een maximale hoogte van 1,7 m en een oppervlakte van ruim 12 m2 zijn hier uitgebreide opbergmogelijkheden. Bovendien is er in 2012 een dakraam geplaatst waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt. Verder is de ruimte voorzien van licht en elektra en bevindt zich hier de HR c.v.-ketel.

Tuin

De L-vormige tuin op het zuiden met 2 terrassen en maximale afmetingen van 5 m bij ruim 7 m, is praktisch en sfeervol vormgegeven. Vrijstaande houten schuur over de gehele breedte van het perceel welke toegang geeft tot het achterpad wat uitkomt op de Van der Mondestraat. De schuur is in 2015 herbouwd en is gemaakt van hoogwaardig Zweeds rabat en beschikt over een geïsoleerde kast met diverse elektrapunten en mogelijkheden tot verwarming.

Kortom, kom gauw een keer kijken en neem uw NVM aankoopmakelaar mee!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2007
Perceel oppervlakte 97
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HRC 30/ Excellent
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 730 Breedte 450

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Adriaen Beyerkade in Utrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis