Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze riante twee-onder-een-kap woning met dakkapel, eigen oprit, garage en ruim perceel is gelegen op een geliefde locatie in Veenendaal-West, in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt in een mooie groene wijk en heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over maar liefst 3 verdiepingen woonplezier, 6 slaapkamers, een inpandige garage en een riante zeer privé gelegen achtertuin waar u in alle rust van de zon kunt genieten. Met een grondoppervlak van 325 m2 is dit een ideale woning voor het hele gezin.

Veenendaal ligt centraal in het land met zowel natuurgebieden als grote steden op korte afstand. De woning is gelegen in een prachtig rustige wijk in Veenendaal-West. Vlakbij vindt u voorzieningen als scholen, winkelcentrum “De Ellekoot” en diverse speel- en sportvoorzieningen. Ook station Veenendaal-West en het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants, cafés, filmhuis, theater en bibliotheek vindt u op enkele minuten fietsafstand. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Apeldoorn en ’s-Hertogenbosch. Nationaal park “De Utrechtse Heuvelrug” ligt op slechts 5 minuten loopafstand van de woning. Kortom; een heerlijk rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond vindt u de ruime entreehal met open trap en separate toiletruimte. De royale woonkamer heeft een speelse inrichting en is praktisch in te delen met een zitgedeelte en een apart eetgedeelte nabij de open keuken. De lichte, sfeervolle woonkamer heeft zicht op de voortuin en is heel licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken heeft zicht op de achtertuin en heeft toegang tot de bijkeuken met veel extra bergruimte. Via de bijkeuken is direct toegang tot de ruime inpandige garage. De woning is goed geïsoleerd (dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en extra dikke dakplaten) en zowel de badkamer als het toilet zijn recent gerenoveerd.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en beschikken beide over een eigen wasbak. Eén van de slaapkamers is tevens ingericht met een praktische inbouwkast. De twee slaapkamers gesitueerd aan achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. Op de hele verdieping ligt vloerbedekking.

2e verdieping:
Op de zolderverdieping is een vijfde en een zesde slaapkamer aanwezig. Deze kamers zijn voor diverse doeleinden in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, maar ook als werkkamer of bergruimte. Op de zolder bevindt zich de Nefit HR ketel uit 2004. Dankzij de dakramen heeft ook de zolderverdieping een prachtig natuurlijk lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van een comfortabele vloerbedekking.

Keuken:
De L-vormige, lichte en ruimtelijke open keuken, beschikt over veel opbergruimte. De complete keuken is voorzien een 4-pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast en een vaatwasser (2018). De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting, een losse diepvrieskast, een enkele uitstortgootsteen, een drie-deurs opbergkast en een hangkastje.

Sanitair:
Op de begane grond bevindt zich een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich de betegelde badkamer, ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, enkele wastafel en een zwevend toilet. Al het sanitair is recent gerenoveerd.

Tuin:
De woning beschikt over een voortuin en een op het zuid-oosten gelegen zonnige achtertuin. De gesloten achtertuin is mooi groen ingericht en keurig onderhouden. De tuin biedt u vanaf de ochtend tot aan het begin van de avond veel zon. De tuin is ommuurd door struiken en bomen met aan de achterzijde nog een schutting en is hierdoor zeer privacy rijk. Via de tuin heeft u toegang tot de inpandige garage.

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1988
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein waarvan 1 in de garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Smartline HRC (bouwjaar 2004)
- Verwarmvoorziening: Nefit Smartline HRC (bouwjaar 2004)
- Mechanische ventilatie: Ja, badkamer en toilet
- Isolatie: geheel
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: 1x
- Elektra: 7 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 552
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 142.5
Tuin voor Ja
Garage opp 24.32
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 325
Tuin achter Ja
Tuin diepte 15
Tuin breedte 9.5
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2004
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Zonnenberg Makelaardij

Kerkewijk 108
3904JG Veenendaal (Utrecht)
T: 0318-559600
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graspieper in Veenendaal?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis