Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning in het centrum van Maarssen-dorp? Kom dan snel kijken bij dit karakteristieke huis met kantoorruimte/atelier in de oude “varkensstal” en een besloten achtertuin pal op het zuiden. Het huis is origineel uit circa 1850 en uiteraard door de jaren heen meerdere malen verbouwd. De laatste verbouwingen zijn gedaan in 2015 en 2018, modern en strak met toch een karakteristieke sfeer. Er is een fijne woonkamer aan de tuinzijde, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), een bergzolder en een moderne, nieuwe badkamer (2018). In de tuin staat nog de oude varkensstal, nu in gebruik als werkruimte/atelier.

Ligging: De woning ligt aan de Nassaustraat in het centrum van Maarssen-dorp. Door de gunstige ligging vind je diverse voorzieningen als winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden op korte afstand van de woning. Ook natuurgebied Bethunepolder, de Maarsseveense Plassen en De Vecht bevinden zich op een korte afstand.

Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht en de bushaltes zijn op steenworp afstand van de woning.

Indeling:

Begane grond: Entree: De hal heeft een plavuizen vloer en geeft toegang naar de keuken en het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Keuken: De keuken ligt aan de voorzijde van het huis, heeft lichte kastjes, een houten aanrechtblad, plafondspots en inbouwapparatuur: een 4-pits gas kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser en een op maat gemaakte vakkenkast voor servies ed. Aansluitend is er de ruime eethoek en vervolgens de zithoek.

Woonkamer: De zithoek ligt aan de tuinzijde, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en er is een wasruimte met daarin opgesteld de wasmachine en de cv-ketel. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en er ligt een geoliede eiken houten vloer.

Tuin: De achtertuin ligt pal op het zuiden en heeft twee terrassen, één met sierbestrating en achterin nog een vlonderterras aan het Maarsseveensegrachtje. De zon staat tot in de avond in de tuin! Er is een buitenkraan aanwezig.

Bijgebouw: In de tuin staat de oude ‘’varkensstal’’, deze is geïsoleerd, heeft elektra, verwarming, laminaat en gestuukte wanden. Deze is nu in gebruik als prettige werkruimte met deels een vliering erboven. De ruimte is op verschillende manieren te gebruiken zoals bv. een extra berging, kantoor aan huis, atelier, gym ed.

1e verdieping: De wanden zijn ook hier gestuukt en er ligt een mooie laminaatvloer met oud eiken look!

Overloop: De overloop geeft toegang naar de 2 ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers: Slaapkamer 1: aan de voorzijde is er van 2 kleinere kamers één mooi ruime gemaakt, met dakkapel. Slaapkamer 2: de grote slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een brede dakkapel en een vaste kast. De spanten en balken zijn in het zicht gelaten.

Badkamer: De nieuwe badkamer is goed ingedeeld, is deels getegeld en deels voorzien van stuukwerk. Er is een inloopdouche met glazenwand en drain, een zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom, designradiator, een kunststof dakraam en plafondspots.

Bergzolder: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Oplevering: In overleg.

Bijzonderheden: • Instapklaar! • Karakter en modern is hier goed gecombineerd. • De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2018. • De voorgevel en de schuur zijn opnieuw gestuukt in 2018. • De keuken is vernieuwd in 2015. • Fraaie paneeldeuren, mooie vloeren en strakke wandafwerking! • De woonoppervlakte van de woning is 75m² en van de “varkensstal” 13m². • Verwarming en warm water: huurketel (Remeha Tzerra HR uit 2015). • Energielabel: C. • Elektra: 7 groepen en aardlek is aanwezig. • Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie. Verkoper vertelt: ‘’ Wat hebben we hier met veel plezier gewoond! Het huis is zeer sfeervol, 'lief' en geeft zo midden in het dorp toch voldoende privacy en rust. Omdat wij de stap naar de 'grote' stad maken, laten we dit huis met fijne herinneringen achter voor de volgende bewoners.’’

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Aantal kamers 3

Woningdetails

Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 308

Overige

Perceel oppervlakte 100

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Nassaustraat 14
3601BG Maarssen (Utrecht)
T: 0346 - 58 50 30
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nassaustraat in Maarssen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis