Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fijne tussenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten, schuur en achterom. Dit woonhuis is goed onderhouden en vanuit de nieuwbouw in 2001 goed geïsoleerd. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt? De centrale ligging, de tuingerichte woonkamer, de praktische indeling en de bergruimten. Maak snel een afspraak dan laten we de woning graag zien

De ligging:
In Overvecht-Zuid (aan de noordgrens van Tuindorp) en nabij het treinstation Overvecht is in 2001 een kleinschalig nieuwbouwproject gebouwd aan de Anna van Burendreef. Aan de voorzijde heeft de woning heeft vrij uitzicht over de groenvoorziening en ligt aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. Tussen de woningen is een autovrije ‘speelstraat” gecreëerd waar kinderen veilig kunnen spelen. Verder zijn er basisscholen op loopafstand en kun je voor de boodschappen terecht bij winkelcentrum Overvecht, Overkapel of de Gaard in Tuindorp. Het stadscentrum bereik je al binnen 8 fiets minuten. Directe hardloop/fiets/wandel mogelijkheden in groene omgeving vanaf de voordeur. Daarnaast zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen.

Entree/hal en trapopgang, toilet met fonteintje; ruime, tuingerichte woonkamer met vaste kast en aan de voorzijde nette open keuken in een landelijke sfeer met vrij, groen, uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met schuur en achterom. Deze verdieping is voorzien van een robuuste, slijtvaste pvc vloer.

Overloop met twee praktische bergkasten; ruime slaapkamer aan voorzijde met vrij uitzicht; badkamer met tweede toilet, douche, badkamermeubel met wastafel en wasmachine -aansluiting; twee slaapkamers aan de achterzijde.

Kijk voor de afmetingen van de ruimten op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan worden ontleend en zijn deze voor promotionele doeleinden.

De woning heeft een fijne achtertuin van circa 45 m2 en heeft een berging en achterom. De zon ligging is zuidwest dus als die zon schijnt heb jij hem in je tuin. Lekker!

- Bouwjaar 2001;
- 93 m2 woonplezier;
- De gehele woning is vanuit de bouw goed geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Energielabel A;
- Tuin op het zuidwesten met schuur en achterom;
- kindvriendelijke buurt;
- wonen in het groen;
- Vaatwasser is defect;
- Woning is volledig voorzien van screens;
- Erfpachtvoorwaarden “89, geen canon vergoeding.
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 93
Inhoud woonhuis 306
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 45
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 104
Tuin achter Ja
Tuin diepte 9
Tuin breedte 5
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Stadsverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Van den Hoorn Makelaardij

Bessemerlaan 113
3553GC Utrecht (Utrecht)
T: 030-2715448
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Anna Van Burendreef in Utrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis