Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruimte, luxe en privacy, deze fraaie vrijstaande villa in het landelijke en centraal gelegen Elst mag zo worden omschreven!

Unieke, geheel onderkelderde, villa (ruim 1.300m³) met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de landerijen en bossen en aan de achterzijde een riante tuin op het zuiden met zicht op de historische molen ‘t Wissel. De villa is o.a. voorzien van een luxe keuken, 6 (slaap)kamers, 4 badkamers, binnenzwembad en meerdere terrassen. De inpandige garage, hobbyruimte en heerlijke royale tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Het perceel biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s aan zowel de voor- als achterzijde en heeft een totale oppervlakte van maar liefst 1.623m².

De winkels, restaurants en uitgebreide sportfaciliteiten van Els en het pittoreske Amerongen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het waterrijke natuurgebied De Amerongse Bovenpolder en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bieden uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden en liggen bijna letterlijk voor de deur van dit fraaie object.

Kortom; een prachtige plek en een unieke woning centraal in het land dichtbij natuur en dagelijkse voorzieningen!

Begane grond: aan de voorzijde is de entree/ontvangsthal met meterkast, toilet met fontein en trappenhuis naar de verdieping en het souterrain. Sfeervolle living met open haard en schuifpui naar het overdekte terras. De woonkeuken is uitgevoerd in twee wandopstellingen en een kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken en inbouwapparatuur (NEFF) voorzien. Zo beschikt deze over een inductie kookplaat, teppanyaki-bakplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, afwasmachine, koffiezetapparaat, oven, stoomoven, magnetron en royale kast- en werkruimte. De schuifpui zorgt voor verbinding van de keuken met het overdekte terras en zicht op de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer en de keuken is er tevens een prachtig zicht over de landerijen en de bosrand aan de overzijde van de weg. Via de living is er een deur naar de achtergelegen (slaap)kamer met eigen badkamer en inloopgarderobe. De moderne badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras aan de achterzijde en een trap naar het binnenzwembad in het ondergelegen souterrain. De begane grondvloer is volledig voorzien van groot formaat vloertegels met vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers en 2 badkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet en deur naar het dakterras. De studeerkamer staat in open verbinding met de overloop. Via een doorloop, met aan beide zijden kastruimte, is er toegang tot de slaap-/studeerkamer aan de achterzijde en de 2e badkamer op deze verdieping die eveneens is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaap-/studeerkamer is er toegang tot de bergzolder en stookruimte.

Souterrain: Via trappenhuis en hal toegang tot een mooie multifunctionele ruimte (thans fitnessruimte) en inpandige opslagruimte (ideaal als wijnkelder). In de doorloop naar het inpandige zwembad bevindt zich de royale laundry met aansluitingen voor wasmachine en droger en keukenblok met elektrische kookplaat. De eyecatcher van het souterrain is toch wel het heerlijke verwarmde zwembad met yetstream. Via de schuifpui is het aangrenzende zonneterras bereikbaar van waaruit een brede trap weer zorgt voor verbinding met de tuin. Het zwembad beschikt over een separate badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De riante inpandige garage is op een tweetal manieren vanuit het souterrain toegankelijk. Via de brede elektrische sectionaaldeur kunnen meerdere auto’s en/of voertuigen comfortabel binnen worden gestald.

Buiten: Aan de voorzijde siert een verzorgde tuin met parkeergelegenheid de bescheiden voorgevel en centrale entree. De tuin aan de achterzijde is verrassend diep en fraai aangelegd met verschillende terrassen, een royaal gazon, gevarieerd groen, sierbestrating en omzoomd met diverse bomen. De tuin biedt veel privacy, zodat er optimaal van het buitenleven kan worden genoten. De zonligging op het zuiden en zicht op de historische molen maakt het plaatje perfect. Via een oprit aan de achtergelegen Oude Weg zijn het perceel en de inpandige garage achterom bereikbaar. Voor de tuinliefhebbers staat er tot slot nog een leuke kweekkas achterop het perceel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 317 m² (excl. de overige inpandige ruimten), inhoud 1.328 m³.
- Perceeloppervlakte 1.623 m².
- 365 dagen per jaar het vakantiegevoel.
- Geheel voorzien van dubbel glas en spouw-, vloer- en dakisolatie.
- Verwarming middels 2 Nefit HR combiketels.
- Elektra 14 groepen met aardlekschakelaar.
- Bouwjaar 1991, in 2000 aan de achterzijde royaal uitgebouwd (o.a. binnenzwembad) en in 2011 vrijwel geheel gemoderniseerd.
- De grote inpandige garage is tevens geschikt om (deels) als opslagruimte te gebruiken.
- Aanvaarding in overleg.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 317
Inhoud woonhuis 1328
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Zwembad Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1623
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 52
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 4
Aantal toiletten 5
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3050 Breedte: 1830 Oppervlakte: 558
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Meer Makelaar Rhenen

Herenstraat 49
3911JB Rhenen (Utrecht)
T: 0317 - 61 43 75
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Elsterstraatweg in Elst Ut?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis