Maak nu een afspraak voor deze woning

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Beschrijving

Aan de rivier 't Gein wonen, midden in het prachtige dorp Abcoude, op loopafstand van de winkels en op fietsafstand van Amsterdam? Dit schattige huis biedt u die unieke mogelijkheden!
Verbouwd in 2006 en heel erg goed onderhouden, de verf aan de buitenzijde is nog maar net droog... Met de avondzon in de tuin aan het water en een vernuftig gebouwde steiger waaronder plaats is voor een eigen bootje!
Gebruiksoppervlakten:
Wonen: ca. 87 m²
Overige inpandig: ca. 3 m² (berging en kast)
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m² (overkapping)
Externe bergruimte: 1 m² (kast)
Perceeloppervlakte: ca. 100 m²
Globale indeling:
Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal met toilet en ruime trapkast met meterkast. In de hoek naast de meterkast bevindt zich de garderobe. Via een deur komt u in het eetgedeelte van de woonkamer met open keuken (voorzijde). De keuken heeft alle inbouwapparatuur die maar nodig is in een modern huishouden: hete lucht oven, apart magnetron, grote koel-vriescombinatie en een luxe ingebouwde koffiemachine.
De woonkamer, met de originele houten balken nog in het zicht, is ruim genoeg voor een eettafel en grote loungebank en heeft een gezellige houthaard. De woonkamer heeft een massief houten vloer en komt uit op de romantisch ingerichte tuin aan het water, via de achterdeur.
Eerste verdieping:
Goed beloopbare trap in de woonkamer naar de overloop op de 1e verdieping. Over de gehele breedte is het huis uitgebouwd waardoor er openslaande deuren naar het dakterras geplaatst konden worden in de ouderslaapkamer. Deze ligt aan de achterzijde en heeft een bijna drie meter hoge vaste kledingkast. De openslaande deuren komen uit op een dakterras dat uitzicht heeft op de kerktorens van Abcoude.
De naastgelegen slaapkamer is op dit moment in gebruik als studeerkamer en kijkt ook uit op de tuin. Aan de voorzijde van het huis is er een 3e slaapkamer (met wastafel en wasmachine/ droger kast) waar de originele balken nog zichtbaar zijn. Ook is dit het geval in de ruime badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel met vast meubel.
Zolder:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken die over de gehele breedte van het huis loopt en veel bergruimte kent. Ook is hier de CV ketel te vinden.
Tuin:
De tuin is sfeervol en tegelijkertijd praktisch ingericht en heeft een overkapping voor de kille avonden. In de tuin, gelegen op het westen, zijn drie opbergkasten gerealiseerd voor onder meer de fietsen en tuinkussens. De tuin grenst met een vlonder aan de rivier 'Het Gein'. Onder het vlonder is een aanlegplaats voor een bootje.
Bijzonderheden:
* Massief eikenhouten vloer gelegd op de betonnen ondervloer
* CV ketel: ATAG HR ketel, bouwjaar 2018
* het gehele huis is voorzien van dubbel glas
* Bouwjaar keuken 2006
* Kozijn, raam en openslaande deuren eerste verdieping achterzijde vervangen in 2018
* Schilderwerk buitenzijde 2019
Ligging:
Abcoude........ de groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam! Hardlopen door de weilanden, fietsen, hockeyen, voetballen en tennissen. Het kan allemaal. Diverse winkels en restaurants zijn in het gezellige centrum te vinden. Een aantal 'grote jongens' is ook aanwezig bv. De HEMA, een grote PLUS supermarkt en Albert Heijn! Cultuur snuiven kan ook, in het Piet Mondriaan theater of op diverse evenementen.
Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting (A2), div. busverbindingen, een NS-treinstation en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, IKEA en de Johan Cruyff Arena.
Je kunt op de fiets en met de sloep naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht of Amsterdam (zuid/oost, AMC, Ajax en het Ziggo Dome). De gemeenteraad heeft recent besloten dat ook het zwembad nabij het station weer wordt herbouwd. Het is hier top wonen met of zonder kinderen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 87
Inhoud woonhuis 307

Overige

Tuin Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 24
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 100
Tuin achter Ja
Tuin diepte 400
Tuin breedte 600
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Raad-huis Makelaardij O.z. - Abcoude

Raadhuisplein 2
1391CV Abcoude (Utrecht)
T: 0294 - 28 29 40
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsstraat in Abcoude?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis