Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze multifunctionele woning voldoet aan alle woonwensen!

Op een schitterende locatie en op korte afstand van de prachtige bossen die Rhenen rijk is staat deze riante villa met garage en souterrain. Deze villa heeft een praktische werkkamer met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het souterrain heeft een eigen ingang en is dus uitstekend geschikt om kantoor c.q. praktijkruimte aan huis te combineren. De fraaie aangelegde tuin op het zuiden met prachtige hagen, meerdere terrassen en mooie borders is een lust voor het oog! De ruime living heeft een sfeervolle schouw met haardpartij en doorloop naar de ruime woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, ruime bergruimte (mogelijkheid voor extra kamer) en een badkamer. Deze charmante royale villa is uitstekend onderhouden en biedt vele mogelijkheden!

Kortom, een ruim comfortabel woonhuis op een schitterende plek!

Indeling:
Ontvangsthal met trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte, ruime werkkamer met speels rond raam, royale ouderslaapkamer voorzien van vaste kastenwand met doorloop naar geheel betegelde badkamer met inloopdouche, bad, (beiden met thermostaatkraan), dubbel wastafelmeubel met spiegels en toilet. Lichte woonkamer met schouw voorzien van fraaie haardpartij en loopdeur naar de prachtige tuin, woonkeuken met keuken in hoekopstelling, vaste kast. De keuken heeft een mooi zwart Belgisch hardstenen werkblad, bovenkasten, dubbele RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskomfoor met RVS afzuigkap, oven, vriezer met 3 lades, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en 10 liter Daalderop boiler. De keuken heeft tevens een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met dakraam en extra knieschotbergruimte, ruime bergruimte met dakkapel die de mogelijkheid biedt om als extra slaapkamer te gebruiken. Geheel betegelde badkamer met douchehoek voorzien van een deur, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van een dakraam.

Souterrain:
Het souterrain heeft een eigen ingang en is dus uitstekend geschikt voor kantoor aan huis en/of praktijkruimte. Via de hal op de begane grond is met een trap het souterrain ook bereikbaar.

Indeling souterrain:
Hal, ruimte met keukenblok, doorloop naar bijkeuken met doucheruimte, CV opstelling en wasmachineaansluiting. 2e hal met separate toiletruimte, ruime slaapkamer met aansluitend lichte woonunit voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en deur naar extra bergruimte. De garage is inpandig te bereiken en heeft een elektrisch bedienbare deur en is verwarmd.

Buiten:
De voortuin heeft een eigen parkeerplaats en mooie borders. Via een hellingbaan is de garage te bereiken met separate deur naar souterrain. De woning heeft een afgesloten poort en is rondom bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft meerdere terrassen, groot gazon, fraaie borders en mooie hagen. De tuin geeft veel privacy en het heerlijke terras bij de keuken ligt besloten en is een heerlijke plek om te genieten van de late avondzon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998.
- Woonoppervlak 296 m², inhoud 1000 m³, perceeloppervlak 723 m²
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2018.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Keukenboiler merk Daalderop, 10 liter.
- Het souterrain is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De gehele begane grondvloer is voorzien van een houten vloer.
- Het souterrain is zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis.
- Uitstekend onderhouden.
- Schitterende aangelegde tuin op het zuiden.
- Recent geschilderd aan de buitenzijde.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 296
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Tentdak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 723
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 63
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
LeeftijdCV ketel Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 1900 Oppervlakte: 285
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Helling in Rhenen?

Aangeboden door:

Meer Makelaar Rhenen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier