Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de rustige Jan Luykenstraat, een zijstraat van de Croeselaan ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 woning. De Jan Luykenstraat is gelegen in de populaire Dichterswijk op loopafstand van Utrecht Centraal Station, de Mariaplaats en het Ledig Erf. De Jan Luykenstraat is een 1-richtingsstraat met enkel bestemmingsverkeer en voorzien van voldoende groen en er zijn diverse speelplaatsen in de omgeving.

In de directe nabijheid zijn diverse supermarkten, restaurants en scholen te vinden en de woning is uitstekend bereikbaar met de auto, maar ook met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig te bereiken en binnen enkele minuten staat u op Utrecht Centraal. En via de Moreelsebrug is de Utrechtse binnenstad binnen handbereik.

De woning is goed onderhouden en voorzien van alle gemakken. Zo zijn de keuken en het sanitair recent gemoderniseerd. Er is een gaskachel in de woonkamer en een zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De gehele achtertuin, inclusief overkapping en tuinhuisje, zijn afgelopen jaar vernieuwd.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met ruimte voor fietsen. Binnenkomst in het voorportaal welke is voorzien van originele betegelen en glas-in-loodramen. Hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, separaat toilet en toegang tot de ruime woonkamer met erker. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte en de open keuken gesitueerd. De open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals quooker, koelvriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De tuin is te bereiken middels een schuifpui en achterdeur in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer met grote inbouwkasten en plafondventilator. Deze kamer is net als de luxe badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een inloopdouche, twee wastafels, ligbad en tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ook voorzien van inbouwkasten en een kleinere kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor.

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-ketel. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voor- én achterzijde.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren ’30 woning op een fantastische locatie;
- Uitstekend onderhouden;
- Gemoderniseerde badkamer en keuken;
- Voorzien van dubbelglas, vloer-, gevel- en dakisolatie;
- CV-ketel uit 2016;
- Energielabel C;
- Recht van overpad (nrs. 3 en 5) aan zuidoostzijde van het perceel.

Oplevering: in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1933
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1933
Woon oppervlakte 108.5
Inhoud woonhuis 416.9
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 101
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2016
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

StartHousing

Burgemeester Reigerstraat 78
3581KW Utrecht (Utrecht)
T: 030-2070010
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Luykenstraat in Utrecht?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis