Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OMSCHRIJVING
Een unieke, zonnige woning in een stille omgeving tegen het centrum aan (met de lekkerste ijssalon van de stad om de hoek :-) )

Een bijzondere en luxe maisonnette op een paar minuten lopen van de Oudegracht en de Neude, gelegen aan een besloten hofje en met uitzicht op veel groen, oude gevels en met een zonnig terras met veel planten op het zuidwesten.

DE OMGEVING
Het appartementencomplex is gevestigd in een gebied dat in de 13e eeuw al van betekenis was voor de handel in Utrecht. Tussen de Bemuurde Weerd en de Oosterstroom ligt de Gruttersdijk. Het complex kenmerkt zich door een beschutte ligging in een afgesloten gebied, dicht bij winkels, een supermarkt, cafeetjes en restaurantjes. Met de auto ben je zo de stad uit, het Centraal Station is op loopafstand, de stadsbus stopt om de hoek.

DE WONING
De maisonnette is stijlvol afgewerkt en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Zo ligt er een massief Frans eiken vloer en is de Siematic keuken afgewerkt met onder andere Belgisch hardsteen en Gaggenau apparatuur. Ook beschikt de woning over een prachtige open badkamer met jacuzzi.

De maisonnette is gebouwd in 2002 en van alle gemakken en comfort voorzien. De vrijheid, ruimte en rust rondom de woning maakt het in combinatie met de kwaliteit van de woning een unieke kans om heerlijk vrij te wonen om de hoek van het centrum met uitzicht op de historische woningen aan de Bemuurde Weerd en vlakbij uitvalswegen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Gemeenschappelijke entree van het hof met trap naar een ruim opgezet binnenterrein. De maisonnette is gelegen aan de achterzijde en is de laatste woning op het terrein waardoor je veel privacy en rust hebt. De eigen entree bevindt zich aan de zijkant van de maisonnette en is te bereiken via het binnenterrein of de onderliggende parkeergarage.

Begane grond:
Hal met toilet met fonteintje, een garderobe- en meterkast. De woonkamer heeft een goede zithoek en een grote schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten. Er is een open keuken waar de eiken vloer doorloopt. Deze keuken met hardstenen blad is voorzien van gaskookstel, elektrische grillplaten, oven / magnetron, stoomoven en vaatwasser van het merk 'Gaggenau' en een ingebouwde koelkast en vriezer. Aan de zijkant van de woonkamer is een deur naar een overdekt zij-terras waar het ’s ochtends vroeg al heerlijk toeven is in de zon.

1e Verdieping:
Overloop met ruime vaste kast voor de CV en boiler en voorzien van wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, strak afgewerkt en hebben veel kastruimte. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon en een luxe open badkamer met jacuzzi, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel.

Berging.
Onder de woning, in de parkeergarage, bevindt zich een afgesloten privé-berging met licht en elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer vrij en beschut gelegen
- Ruim en zonnig houten terras
- Hoogwaardig afgewerkte SieMatic keuken met Gaggenau apparatuur
- Keuken beschikt over grillrooster, een combi stoomoven en ingebouwde magnetron
- Badkamer beschikt over een inloopdouche en een jacuzzi
- Alle binnenmuren zijn recent geverfd. Houtwerk ziet er goed uit.
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Servicekosten bedragen € 128,- per maand
- Onderhoudsvrije woning met energielabel A
- Verwarming en warm water door middel van Nefit c.v.-ketel, 2002
- Het vlonderterras is met toestemming van de Vereniging van Eigenaren aangebracht maar is geen eigendom. Het hout van het terras is in 2018 door de huidige bewoner geheel vernieuwd.
- Actieve en gezonde VvE
- Het is mogelijk om parkeerplaatsen te huren in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Benieuwd naar de mogelijkheden en de sfeer? Neem dan contact met ons op via Makelaarsland. Wij laten u graag de woning van binnen zien!

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 225
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2002
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Nefit
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Voortuin, Zonneterras Ligging West Onderhoud Verzorgd
Prijs opmerking Servicekosten 128
Beschutte ligging Ja
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gruttersdijk in Utrecht?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis