Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bent u in het voorjaar of zomer wel eens langs de prachtige kastelen aan de Langbroekerdijk gefietst? Dan heeft u vast en zeker een ijsje genuttigd bij IJS&KOEK! Het fraaie voorhuis waar het ouderwets gezellig vertoeven is, is u hoogst waarschijnlijk bijgebleven. Altijd al gedroomd over uw eigen winkel? DAT KAN! Deze monumentale boerderij in hartje Langbroek is opzoek naar een nieuwe eigenaar die de schoonheid en sfeer van het geheel omarmd. Trots, dat zijn wij als kantoor, dat wij zo’n UNIEK pand als deze aan u mogen aanbieden. Door de gemengde bestemming maakt dat bijna alles mogelijk is. Wij nemen u graag mee om te ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze plek u kunnen bieden!

Aan de voorzijde van het pand, het zo genaamde voorhuis, treft u de sfeervolle winkel IJS&KOEK, welke ingericht is voor de verkoop van ijs en snoep. Hiernaast gelegen is een deel van het voorhuis ingericht zoals men dat vroeger deed. Gezellig, knus en vol met ‘oude’ prachtspullen. Wanneer het weer buiten wat minder is, is het heerlijk aan de tafels vertoeven met een kopje koffie en een gezellig spelletje.

Via het voorhuis is de privé woning te bereiken, welke tevens via een zij ‘voordeur’ te betreden is. Een ruimte welke gelijk aan zal voelen als thuis. Een echte leef-keuken omarmd u. Werkelijk elke ruimte is goed benut en de sfeer van de oude boerderij is in ere gehouden. De keuken, hand- en op maat gemaakt, is voorzien van een zeer luxe gasfornuis en een granieten aanrechtblad. De openslaande deuren naar de achterzijde geven veel licht en ruimte.

Via een doorloop naar de aanbouw komt u in een perfect ingedeelde slaapkamer en woonkamer. Door de prachtige op maat gemaakte kasten is elke ruimte apart te gebruiken. Aan de achterzijde is de woonkamer zeer licht en ruim door wederom grote openslaande deuren. Via de slaapkamer is de hal met trapopgang en toilet te bereiken. Deze is overig ook via de leef-keuken te bereiken. In de hal is, ook op maat gemaakt, een inbouw garderobe te vinden. Naast het toilet is geheel in stijl een ruime badkamer gesitueerd met modern ligbad, wastafel en inloopdouche.

Via de trapopgang komt u op de bovenverdieping waar een tweede slaapkamer gecreëerd is. In het middengedeelte is de wasmachine en droger installatie te vinden en aan de voorzijde van de woning, boven het voorhuis, is een kamer aanwezig welke nu functioneert als kantoor.

De tuin is met net zoveel zorg als de woning aangelegd. Twee verschillende terrassen, aan de zijkant van de aanbouw en de achterzijde van de woning, zorgen ervoor dat het elk moment van de dag heerlijk vertoeven is in de zon of de schaduw. Daarnaast is er voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein.

Aan de achterzijde van het perceel is een zeer recent gebouwd bijgebouw aanwezig. Modern en landelijk is hier gecombineerd. In het bijgebouw treft u de ijsmakerij en grote koelcel, welke ter overname zijn. Hierboven is een ruime opslag zolder aanwezig.

Wij zijn ervan overtuigd dat u het geheel moet hebben ervaren om de ruimte te begrijpen. Dus schroom niet om direct een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 155
Inhoud woonhuis 520
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin zij Ja
Monument Ja
Garage opp 68
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 542
Tuin achter Ja
Garage water Ja
Monumentaal Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage vliering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2011
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Toegankelijk ouderen Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

makelaardij merkens

langbroekerweg 20 A
3941MT Leersum (Utrecht)
T: 0343415450
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Langbroekerdijk A in Langbroek?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis