Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wageningseberg 368 - (in fraaie appartementencomplex "Ravelijn")
3524 LX Utrecht
81 m2 – Vraagprijs euro 280.000,-

Uitgelichte kenmerken
• Bouwjaar 1992
• Wonen 81 m²
• Aantal kamers 3
• Gelegen op 3e woonlaag (2e verdieping)

Omschrijving
Op de 2e verdieping van het fraaie appartementencomplex "Ravelijn" ligt dit leuke en lichte 3-kamerappartement met zeer zonnig logia (op het Zuiden) met middag- en avondzon.
Berging (inpandig) in de onderbouw gelegen. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.
Het complex is gesitueerd aan de rand van Lunetten richting Tolsteeg en Hoograven, op korte afstand van winkels, centrum, uitvalswegen en NS-station. Bushaltes aan beide kanten van het complex.
De wijk staat bekend als kindvriendelijk met veel groen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree/hal, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Entree met hal en garderobe, meterkast, toilet met fontein en kast naar de c.v.-ruimte met HR combiketel uit 2018 (merk Remeha, geplaatst 2018)
Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar, beide zijn de slaapkamers voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger beschikbaar.
Vanuit de hal kom je in de riante, lichte woonkamer en eetgedeelte met halfopen keuken.
De woonkamer heeft een grote raampartij over de volle breedte van de woning. Tevens is er een deur naar de zonnige logia.
De halfopen keuken is voorzien van een aanrecht met gootsteen, afzuigkap, voldoende kastruimte en aansluitingen voor gasfornuis en vaatwasser.
Koel-/vriescombinatie, gasfornuis en vaatwasser ter overname beschikbaar.
Het geheel van keuken, eetgedeelte en woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, plafonds en stucwerk op de wanden.

Afmetingen: (belangrijkste kamers)
. Woonkamer: 6.05 x 4.04 m
. Keuken: 2.62 x 2.15 m
. Logia: 2.10 x 2.02 m
. Slaapkamer 1: 3.97 x 2.77 m
. Slaapkamer 2: 3.47 x 2.15 m
. Badkamer: 2.28 x 1.70 m

Algemeen:
. Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte is 80 m². De woning is volledig geïsoleerd, onder meer door dubbele beglazing.
. Voortdurend recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV '89).
. Warm water en verwarming middels een combiketel (2018, eigendom).
. Zeer actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 181,89.
. Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

. Overdracht
Vraagprijs: € 280.000,- k.k.
Aangeboden sinds: Oktober ‘19
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Bijdrage VvE: € 182 per maand

. Bouw
Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Soort dak: Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

. Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten: Wonen: 80 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 225 m³

. Indeling
Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers/wc: 1 badkamer en 1 aparte wc
Badkamervoorzieningen: Douche/Ligbad
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag (2e verdieping)

. Voorzieningen:
Mechanische ventilatie en TV kabel
Energie: Voorlopig energielabel C
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming: cv-ketel
Warm water: cv-ketel
- note cv-ketel: Remeha HR (combiketel 2018, eigendom)

. Kadastrale kaart
Kadastrale gegevens: UTRECHT P 4479 – A106
Eigendomssituatie: Gemeentelijke erfpacht
Lasten: Eeuwigdurend afgekocht
Buitenruimte: Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Bergruimte: Schuur/berging (inpandig)
Voorzieningen: Elektra
Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren (gratis)

. VvE checklist
Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 182 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

. Buurt:
Lunetten, Utrecht, kindvriendelijke wijk met veel groen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 81
Inhoud woonhuis 225
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha HR
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 182
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wageningseberg in Utrecht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis