Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uiterst charmante jaren ‘30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met besloten tuin en vrijstaande berging aan eenzijdig bebouwde straat nabij het NS- station, uitvalswegen en de prachtige bossen die Rhenen rijk is. Dit karakteristieke woonhuis beschikt over alle stijlkenmerken die een woning uit de jaren ‘30 zo geliefd maken. Het moderne wooncomfort biedt o.a. een sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, haardpartij met fraaie schouw, originele suite kasten en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De twee bovenverdiepingen bieden maar liefst 5 slaapkamers, een moderne badkamer en extra bergruimte. Deze fraaie gezinswoning met veel mooie originele elementen is bijzonder sfeervol en goed onderhouden.

Indeling: Ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte met fonteintje en deur naar de praktische provisiekelder (stahoogte). De sfeervolle woonkamer, met erker aan de straatzijde, is voorzien van een mooie haardpartij, suitekasten en openslaande deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een dubbele wandopstelling met bovenkasten en een zwart hardstenen werkblad met spoelbak. De keuken is aan de lange zijde voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gas kookplaat met vlakschermafzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer met 3 lades. Tegen de andere wand is extra kastruimte gecreëerd met eveneens een hardstenen werkblad en bovenkasten. De gehele begane grond is voorzien van een gerookte eiken plankenvloer.

1e verdieping: Overloop met deur naar de 2e verdieping. Op deze woonlaag bevinden zich 2 ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere slaap-/werkkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, kwartronde douchecabine met thermostaatkraan en 2e toilet.

2e verdieping: Centrale overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Deze uiterst charmante slaapkamers zijn beiden voorzien van grote dakvensters, extra knieschotbergruimte en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een extra kast waarin de CV-opstelling is geplaatst.

Zowel de begane grond als 1e verdieping beschikken over authentieke balkenplafonds en originele paneeldeuren.

Buiten: De voortuin is omzoomd door mooie hagen en beschikt over een klein gazon en mooie borders. Via een zijpoort is de zij- en achtertuin bereikbaar die bestaat uit een combinatie van sierstraatwerk, siergrind en een sfeervol terras van vlonders. In een hoek van de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Parkeervoorziening direct voor de woning.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1932.
- Woonoppervlakte 103 m², inhoud 388 m³, perceeloppervlakte 170 m².
- Gelegen aan een eenzijdig bebouwde straat, dus uitzicht op het groen aan de overzijde.
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel merk Remeha.
- Recentelijk volledig geïsoleerd, energielabel B.
- Sfeervolle woonkamer met haard en openslaande deuren.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
- Moderne badkamer en keuken.
- Veel ruimte dankzij 5 slaapkamers en slimme bergruimte.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 389
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Bosrijk Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Openhaard Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 170
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,open Haard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 370 Breedte: 1060 Oppervlakte: 39
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorbaanweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Meer Makelaar Rhenen

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier