Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kopers opgelet! Dit karakteristiek en stijlvol herenhuis is een unieke kans op de huidige woningmarkt om uw droomhuis te bemachtigen. Waar vindt u een authentiek herenhuis met eigen oprit, vrijstaande garage, maar liefst 1.405 m2 grond en dit alles gelegen aan de rand van een gezellig stadscentrum. Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte woning op loopafstand van het centrum van Rhenen biedt dit allemaal.

Dit vrijstaande herenhuis biedt zowel binnen als buiten genoeg ruimte voor het hele gezin. Zo beschikt de woning over een ruime U-vormige woonkamer voorzien van schouw met gashaard, grote woonkeuken met praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig met diverse vaste kasten, grote bergzolder en de vrijstaande garage. De authentieke bouwstijl gecombineerd met veel lichtinval geeft de woning een prettige woon-/leefsfeer.

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan 2 minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal die u toegang biedt tot de toiletruimte, moderne keuken en woonkamer. De U-vormige woonkamer beschikt over een lichte houten vloer en voldoende natuurlijk licht door de vele hoge raampartijen. De speelse indeling en moderne schouw met gashaard geven de woonkamer een huiselijke sfeer. Vanuit de keuken betreedt u de eetkamer die net als de woonkamer voorzien is van een lichte houten vloer en beschikt over openslaande deuren naar de sfeervolle tuin. Vanuit de keuken/eetkamer zijn de praktische bijkeuken en de kelder bereikbaar.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer die ieder vanuit de overloop te betreden zijn. Eén van de slaapkamers heeft een schuin dak en iedere slaapkamer beschikt over laminaat en ramen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Op deze verdieping is opbergruimte aanwezig door middel van inbouwkasten.

Vliering:
Vanaf de 1e verdieping kunt u de vliering betreden die u extra opbergruimte biedt.

Keuken:
De woning beschikt over een modern uitgevoerde, lichte keuken die toegang biedt tot de tuin. De vloeren zijn voorzien van betegeling en de keuken is uitgerust met een inductiefornuis, afzuigkap en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, oven en magnetron.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een badkamermeubel met dubbele wastafel en dubbele spiegels. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchecabine, een toilet en een bad met douchekop.

Tuin:
De woning beschikt over een privé oprit met een op afstand bedienbare elektrische poort, vrijstaande garage en alle ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ook het stallen van een camper, caravan, boot of aanhanger is geen probleem. Aan de achterzijde van de woning ligt de idyllische tuin die deels betegelt is en deels is voorzien van gras, beplanting en een waterpartij. In deze riante tuin begint u met het grootste gemak een moestuin terwijl u alle ruimte behoudt tot het creëren van verschillende knusse plekjes om van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er ook nog ruimte voor een voetbalveldje, trampoline of andere speeltoestellen voor de kids. Kortom, hier kunt u de ideale tuin maken voor het gehele gezin.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met eigen oprit, garage en carport
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1903
- Verbouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: 12 plaatsen waarvan 2 overdekt.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Benraad (2005)
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: dak grotendeels / spouw deels / vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 11 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig 3x
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1903
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1903
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 761
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 1110
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1405
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 30
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 37
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herenstraat in Rhenen?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier