Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Woningruil bespreekbaar! Verkoper staat open voor woningruil, indien u uw eigen woning nog moet verkopen.

Bent u op zoek naar rust, ruimte en een landelijke woning die van alle moderne woongemakken is voorzien? Dan is deze royale, vrijstaande woning met kantoor aan huis zeker een bezichtiging waard!

Op een perceel van meer dan 4500 m² ligt deze prachtige woning in een landelijke omgeving. De vrijstaande woning stamt uit 1970 en is in 2016 grondig gerenoveerd en uitgebouwd. Het hoogwaardig afgewerkte huis is dus helemaal van deze tijd en zo te betrekken! De nette woning biedt 270 m² aan modern wooncomfort, optimale leefruimte en is volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. Omdat zich op de begane grond drie slaapkamers en twee badkamers bevinden, is de woning levensloopbestendig. Daarnaast maakt het vrijstaande tuinhuis met kantoor de woning ideaal voor werken aan huis. Verder beschikt de woning onder andere over een zeer ruime woonkeuken, dubbele woonkamer met en-suitedeuren, twee slaapkamers en een riante badkamer op de bovenverdieping. In de prachtige, omringende tuin vindt u een houten veranda, diverse terrassen en volop plek om te ontspannen en te spelen. Het grote perceel is uiteraard privacyrijk en biedt verschillende mogelijkheden. Zo heeft u naast wonen en werken aan huis de mogelijkheid de achtergelegen paardenweide erbij te kopen, waardoor de woning uitermate geschikt is om paarden te houden. Door de vrije ligging heeft u legio uitrijmogelijkheden naar de bossen!

De woning ligt op een fantastische, bosrijke locatie in het buitengebied van Rhenen met tegelijkertijd alle wenselijke voorzieningen op korte afstand. De Zuidelijke Meentsteeg ligt tussen Veenendaal en Rhenen en nabij Wageningen. Zo ligt het centrum van Rhenen met winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station op 10 minuten fietsafstand en bereikt u binnen 10 minuten fietsen het winkelhart van Veenendaal. Bovendien ligt Rhenen zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand. Kortom, de woning ligt op heerlijke plek als u van rust en ruimte houdt en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik wilt hebben.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, open houten trapopgang en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die voorzien is van een inbouwkast, een badkamer en een suite. Vanuit de hal komt u ook in de open woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de woonkeuken grenst de sfeervolle, landelijke woonkamer, waar u verschillende zitplekken kunt creëren. De open haard, de ramen rondom en het zicht op de royale tuin maken dit een heerlijke ruimte om te vertoeven. En-suitedeuren geven toegang tot een tweede woonkamer met een grote raampartij van plafond tot vloer. In deze woonkamer kunt u de openslaande deuren naar de tuin openzetten om buiten naar binnen te halen.

Aan de andere kant van de woning komt u via de keuken in een tussenhal. In deze tussenhal vindt u drie inpandige kasten, waarvan één met de keurig weggewerkte cv-opstelling (Nefit, 2009) en één met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de tussenhal bereikt u een tweede slaapkamer, welke voorzien is van twee inbouwkasten en nu als bijkeuken wordt gebruikt, een derde slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, een tweede aparte toiletruimte en ten slotte de tweede badkamer. Via de badkamer komt u in een grote bergruimte, waar een vaste trap naar een vliering leidt. Op de gehele begane grond liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming.

Het tuinhuis achter in de tuin beschikt over een heuse bar. Hier kunt u eindeloos borrelen met familie en vrienden. Twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de houten veranda. Via een hal komt u van de bar in de riante kantoorruimte met grote ramen en een fraai uitzicht op de altijd groene paardenweide, die optioneel bij de woning gekocht kan worden. Buitenom heeft u toegang tot een schuur, die aan het kantoor grenst. Het tuinhuis heeft een eigen meterkast, bar met spoelmogelijkheden, een aparte toiletruimte en luxe vloerverwarming.

1e verdieping: De ruime en lichte overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de derde badkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een dakraam en een raam met zicht op de tuin en weilanden. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een kamer die ideaal dienst kan doen als werk- of studeerruimte. Aan het grote raam staat uw bureau perfect! U kunt de kamer desgewenst gemakkelijk opdelen in twee aparte kamers, want de werkruimte is ook via een eigen ingang vanuit de hal te bereiken. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft ramen rondom, een dakraam en is heerlijk ruim, omdat de kamer zich uitstrekt over de breedte van de verdieping. Op de gehele etage ligt lamelparket.

Keuken: De ruime open woonkeuken is onder andere uitgerust met een kookeiland met vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. U heeft hier alle ruimte om samen te koken. Tijdens het koken kunt u gezellig praten met uw gasten aan de eettafel of aan de bar in de keuken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, die perfect past bij de rest van de woning en de omgeving. In de keuken bevindt zich een bedieningspaneel voor het regelen van alle verlichting in het gehele woongedeelte. Tevens bevindt zich in het tuinhuis ook een bedieningspaneel. Zodoende is het vanuit het tuinhuis ook mogelijk de verlichting in het woongedeelte van de hoofdwoning te regelen.

Sanitair: In de entreehal van de woning bevindt zich de eerste aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast treft u op de begane grond de eerste slaapkamer met badkamer en suite aan. In deze badkamer vindt u een inloopdouche, een wastafelmeubel en twee inbouwkasten. Aan de andere zijde van de woning vindt u op de benedenverdieping een tweede aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Naast deze toiletruimte is de tweede badkamer, die voorzien is van een ruime inloopdouche, openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de aangrenzende bergruimte.
De riante badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en grote ramen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De badkamer kan zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer aan de voorzijde worden bereikt. Ten slotte vindt u een aparte toiletruimte met fonteintje in het tuinhuis en een aparte toiletruimte in de schuur.

Tuin: Om de woning heen ligt een royale, groene tuin, waar u perfect kunt ontspannen en kinderen naar hartenlust kunnen spelen. In de prachtige achtertuin op het zuiden is het heerlijk zitten op het zeer ruime woningbrede terras, de diverse zitjes en de fantastische houten veranda, waar u met familie en vrienden van uw buitenkeuken kunt genieten en vanwaar u toegang heeft tot het riante tuinhuis. In het tuinhuis bevindt zich een bedieningspaneel voor het regelen van alle verlichting in het tuinhuis en tevens van het woongedeelte in de hoofdwoning. Verder heeft u in de tuin nog de beschikking over een houten schuur met cv-opstelling en aparte toiletruimte. Via de elektrische gietijzeren poort rijdt u de imposante oprijlaan op, waarna u op eigen terrein meerdere auto’s kunt parkeren.


Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Vrijstaande berging en riant tuinhuis (met bar en kantoorruimte)
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1970
- Parkeerruimte: Op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning zijn ongeveer 8 parkeerplaatsen en aan de achterkant van het terrein is nog aanvullende ruimte om te parkeren.
- Mogelijkheid tot het bijkopen van ca. 9.360m² grond aan de achterzijde.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel (Nefit 2009)
- Verwarmvoorziening: CV-ketel (Nefit 2009)
- Vloerverwarming: begane grond
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne. Glasvezel is in de omgeving aangelegd, maar nog niet doorgetrokken naar de woning.
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 270
Inhoud woonhuis 974
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 4500
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2009
Garage vrijstaand Hout
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 5
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zuidelijke Meentsteeg in Rhenen?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier