Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het karakteristieke centrum van Rhenen, vindt u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een dakkapel op de tweede verdieping, dakterras en vrijstaande stenen garage met kelder. De woning beschikt over maar liefst ca. 486 m2 grond. Dit geeft de woning een heerlijke voor- en achtertuin met vele mogelijkheden.

De woning biedt vele mogelijkheden om hier uw droomhuis te creëren. De woning kan geheel naar eigen smaak ingedeeld en afgewerkt worden wat u als koper de kans geeft alles naar uw eigen hand te zetten. Grote raampartijen, hoge plafonds, ruimtelijke vertrekken, een groot dakterras en een heerlijke tuin op het zuidoosten nemen een voorschot op de heerlijke gezinswoning die hier kan worden gerealiseerd. Op dit moment beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, 4 goede slaapkamers en een badkamer. In de royale garage is plaats voor een of twee auto’s en met een kelder en ruime zolder heeft u ook aan bergruimte geen gebrek.

De woning ligt op een prachtige locatie; een rustige woonwijk op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rhenen. Hierdoor heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, allerhande winkels, scholen, sportvoorzieningen, bushaltes en een NS-station zijn gemakkelijk lopend te bereiken. Rhenen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier. Bovendien woont u zeer centraal in Nederland met de
A12 en A15 op korte afstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal met toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de kelder en meterkast. Via de keuken bereikt u de riante living welke is voorzien van een lichte tapijtvloer. De living beschikt over grote raampartijen aan drie zijden wat maakt dat gedurende de hele dag een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. De aanbouw aan de tuinzijde is uitgerust met eveneens een groot raam. Links bevindt zich een tussenruimte die goed kan worden gebruikt als bijkeuken, maar ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld het telen van eigen groenten of kruiden. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen, de twee grootste kamers beschikken daarnaast over een inbouwkast en in één geval een eigen wastafel. De kamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot een groot dakterras. Daarnaast is de badkamer gesitueerd op deze verdieping.

2e verdieping:
Hier vindt u een vierde grote slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de gehele breedte voor veel licht en extra staruimte. De overloop is eveneens voorzien van dezelfde dakkapel en is zodanig ruim dat gemakkelijk een vijfde slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. U vindt hier een wastafel en een inbouwkast.

Keuken:
In het midden van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is deels betegeld en beschikt over een zeilvloer. Het keukenblok is eenvoudig maar netjes, apparatuur moet door de koper worden geïnstalleerd. U vindt hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur evenals de cv-installatie.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer is verouderd maar evengoed zeer functioneel. U beschikt over een wastafel met spiegel, radiator, toilet en ligbad met douche, een openslaand raam zorgt voor daglicht en biedt mogelijkheid tot ventileren.

Tuin:
Aan de voorzijde vindt u een weelderig begroeide voortuin met diverse struiken en bomen, daarnaast beschikt u over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Wanneer u tussen woning en garage naar achteren loopt treft u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, heerlijk groen door heg, struiken en bomen en aan de voorzijde betegeld zodat u ruimte heeft voor een fijne loungeset. Via de tuin bereikt u tevens de garage inclusief kelder. Achterin ligt een gazon dat omringd wordt door bomen en plaats genoeg biedt voor een tuinfeest met vrienden.
Ook het dakterras van ca. 20 m2 is zonovergoten, hier is het ’s ochtends met een kopje koffie feestelijk wakker worden.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers, ruimte voor een vijfde
- Lichte living
- Veel buitenruimte
- Grote garage/berging
- Alle ruimte voor eigen smaak
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Overige inpandige ruimte: 8 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2
- Externe bergruimte: 57 m2
- Perceeloppervlakte: 486
- Bouwjaar: 1961

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers:5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1961
- Parkeerruimte: 4, waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel
- Verwarmvoorziening: cv-ketel
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dakisolatie
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 1
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.


Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1961
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1961
Woon oppervlakte 129
Inhoud woonhuis 483
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 45
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 486
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Garage electra deur Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Achterbergsestraatweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier