Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze uniek gelegen karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op de dijk in het mooie Rhenen loopt u niet zomaar voorbij. Gelegen achter twee identieke linde bomen die in de voortuin prijken. Wanneer de voordeur naar de lange gang open gaat betreedt u de sfeervolle woning. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fantastisch uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met dakkapel en balken plafond, ruime overloop en badkamer, eveneens met dakkapel.

De mooie tuin, is een genot om in te vertoeven met diverse terrassen en bomen die zorgen voor schaduwrijke plekjes. Er staat een authentieke ruime schuur met pannendak achter in de tuin.

De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is grotendeels geïsoleerd. Binnenkort ondergaat de woning geluid isolerende gevel sanering waarvoor de gemeente zorgdraagt voor de kosten.
Kortom, een sfeervolle vrijstaande woning met eigen steeg, veel buitenruimte en een fantastisch uitzicht.
De woning ligt aan de rand van het hart van Rhenen in een prachtige omgeving met veel monumenten en een rijke historie. Stadje aan de voet van de Utrechtse heuvelrug, de Grebbeberg en schitterende (bosrijke) natuurgebieden. Daarnaast zijn er eindeloze wandel en fietsroutes. Rhenen heeft een centrum met gezellige terrassen en leuke winkels, centraal in het land gelegen en op slechts enkele minuten rijden van de A15 en A12

Indeling van de woning :

Begane grond:
Entree, de lange gang geeft toegang tot de woonkamer, lichte keuken, nette toilet ruimte, kantoor/slaapkamer, kelder, trapopgang en de tuin. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke open haard en openslaande deuren naar de tuin. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer met aansluitend een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger en een ruim wastafelmeubel met daarachter de lichte keuken

Verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer en vliering. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel en een dakraam, een knusse alkoof en inbouwkast. Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dikke balken waarvan twee kamers ook met balken plafond. De achterzijde is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel die de badkamer, overloop en slaapkamer beslaan.

Keuken:
De lichte keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur met o.a. Bosch vaatwasser

Sanitair:
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en aparte douche.

Tuin:

De prachtige tuin, met verschillende terrassen, biedt veel buitenruimte en door de bomen zijn er allerlei schaduwrijke plekjes te vinden waar u in de zomer heerlijk kunt vertoeven.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met dakkapel en schuur
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: ca 1880
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- uitzicht over uiterwaarden, rivier de Rijn en de Betuwe

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Verwarmvoorziening: Vaillant HR Sol 24-28
- Mechanische ventilatie: nee
- Dubbel glas: geheel op 1 raam boven na.
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 401
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 240
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 358
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 24
Tuin breedte 10
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Utrechtsestraatweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier