Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op zoek naar een fijne woning met meer dan voldoende wooncomfort en verrassend veel buitenruimte? Deze efficiënt ingedeelde tussenwoning beschikt over een riante tuin op het noorden, een dakterras én een balkon waardoor u tijdens de warme zomerdagen altijd verzekerd bent van een plekje in de zon. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, eetkamer, strakke keuken en lichte badkamer is de woning ideaal voor starters of gezinnen. De royale woonkamer zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Met een eigen oprit met plek voor maar liefst twee auto’s en een schuur aan de voorzijde heeft u ook aan opbergruimte geen gebrek! De woning is hoogwaardig afgewerkt met aardse kleuren op de muren en spotjes in het plafond en kent een aantal recente renovaties. Zo werden de badkamer en keuken vernieuwd maar kreeg ook de tuin een geheel nieuw uiterlijk. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne uitstraling die bovendien zeer gunstig gelegen is in het gemoedelijke Rhenen!

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan vijf minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van laminaat, meterkast, toiletruimte en toegang tot de grote woon- en eetkamer. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en meerdere openslaande deuren naar de riante tuin. De plafonds zijn voorzien van spotjes en de muren zijn afgewerkt met aardse kleuren. De eetkamer geeft via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en grenst aan de moderne keuken.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken via de overloop. De master bedroom met laminaat, beschikt over een inbouwkast, grote raampartijen en een openslaande deur naar het heerlijke dakterras. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, openslaande ramen.

Keuken:
Vanuit de keuken kijkt u via een groot raam uit op de voortuin/straatkant van de woning en de keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte. Na de recente renovatie is de hoogglans witte keuken uitgerust met een inbouwoven, magnetron, inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Kortom: een heerlijke keuken waar kookliefhebbers met plezier hun gang kunnen gaan.

Sanitair:
Op de begane grond bevindt zich een geheel betegelde, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De recentelijk gerenoveerde badkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Met een dubbele wastafel, toilet, designradiator, spiegelkast, inloopdouche, spotjes in het plafond en voldoende opbergruimte laat deze badkamer niets te wensen over.

Tuin:
Op de ruime oprit parkeert u gemakkelijk uw auto’s en in de schuur is er meer dan voldoende ruimte voor uw fiets. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote tuin op het noorden die deels voorzien is van gras en deels is betegeld. Het riante terras is een heerlijk toevluchtsoord voor de zomer. Op de 1e verdieping bevindt zich het dakterras en het balkon aan de voorzijde. Het riante dakterras en het balkon zijn beide betegeld en beschikken over een bakstenen reling.

Bijzonderheden:
- CV uit 2015
- Grote tuin op het noorden, dakterras én balkon
- Royale woonkamer
- Recente renovaties van de keuken, badkamer en tuin
- Gunstige ligging
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 133 m2
- Overige inpandige ruimte: 11m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2
- Inhoud: 496 m3

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel
- Verwarmvoorziening: cv combiketel
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: ja
- Dubbel glas: ja
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 496
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 117
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 261
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13
Tuin breedte 9
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2015
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Majoor Landzaatweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier