Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op een unieke locatie in de authentieke binnenstad van Rhenen, met prachtig uitzicht op de Cuneratoren en op een steenworp afstand van de Rijn ligt deze turn-key vooroorlogse tussenwoning (1892). De stijlvolle woning is met veel liefde en smaak volledig gerenoveerd, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De vele karakteristieke elementen, waaronder de fraaie balkenplafonds, glas-in-loodramen en de sfeervolle op- en afstapjes, maken het een woning waar u zich direct thuis voelt. De diepe achtertuin op het zuiden met vernieuwde, vrijstaande berging maken dit object helemaal af!

De woning is gelegen in het hart van Rhenen, in een rij woningen die ook wel Klein Scheveningen wordt genoemd. Een kindvriendelijke en zeer idyllische omgeving met veel historie en in de directe nabijheid van natuur. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen, waaronder winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en het NS-station. Op een steenworp afstand van de woning vindt u tevens de belangrijkste rijksmonumenten van Rhenen, waaronder de Cunerakerk, het Oude Raadshuis en het Gemeentemuseum. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden: de uiterwaarden van de Nederrijn en de omringende natuurgebieden als Utrechtse Heuvelrug en Grebbeberg bieden voor de ware buitenliefhebber een haast onbegrensd areaal. Door de centrale ligging in het land zijn via de nabijgelegen A12 en A15 steden als Amsterdam, Rotterdam, Zwolle, Breda en Oberhausen in ongeveer een uur te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond: Via een ontvangsthal met garderobe en meterkast stapt u de sfeervolle living binnen. De hoogwaardige en stijlvolle afwerking in combinatie met de karakteristieke elementen van de woning zorgen direct bij binnenkomst voor een huiselijk gevoel. De keuken ligt aan de straatzijde en staat in een open verbinding met de lager gelegen woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetkamer. Het fraaie balkenplafond, de kachel, de houten vloer en de mooie glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de extra dakramen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Er zit een grote inbouwkast in de woonkamer, , die voorziet in veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en de toiletruimte. Via de wenteltrap in de keuken bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn mede door de fraaie balkenplafonds zeer sfeervol. Dankzij de strakke en neutrale afwerking hoeft u niets meer aan de kamers te doen; u hoeft hier werkelijk alleen nog maar uw spullen neer te zetten. De houten vloeren met hoge plinten zijn vorig jaar nog gelegd.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk ruim is. Een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer: hier is alles mogelijk! In de knieschotten en inbouwkasten is veel bergruimte gerealiseerd.
Keuken: De moderne, greeploze keuken met houten frontjes is 2 jaar geleden geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de diepe lades biedt de keuken veel extra opbergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer zit een gezellig en mooi doorkijkje.

Sanitair: De stijlvolle badkamer is voorzien van een zwarte gietvloer en ingericht met een inloop-/regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is betegeld met Portugese zwart-witte betegeling met motief.

Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een heerlijke, diepe stadstuin gunstig gelegen op het zuiden. De fraaie pluktuin is voorzien van allerlei beplanting, een betegeld pad dat naar de achterzijde van de tuin leidt en een grindterras. Achterin de tuin staat een grote schuur met openslaande deuren, die 2,5 jaar gelegen is vernieuwd.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1897
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1897
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1897
Woon oppervlakte 108
Inhoud woonhuis 344
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 76
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 150
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 19
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 4
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Rijnstraat in Rhenen?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier