Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op een gunstige locatie in Rhenen, nabij station, centrum en alle voorzieningen, staat deze prachtige vrijstaande woning. De woning biedt u alle woonmogelijkheden: zo is er een zelfstandige, aangebouwde ruimte met alle voorzieningen voor een badkamer en toilet in het bijgebouw, ideaal voor een praktijk aan huis, een aanleunwoning of volledig gelijkvloers wonen. De woning zelf biedt zeeën aan leefruimte met een royale woonkamer, een moderne open keuken, een kelder, 4 slaapkamers en een grote werkkamer. De woning wordt omring door een recentelijk nieuw aangelegde tuin met eigen oprit, een fietsenstalling, een groot overkapt terras, veel groen en bergruimte. Zoekt u een turn-key vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden? Laat deze parel dan niet aan u voorbij schieten!

De woning ligt in een groene en wijds opgezette woonwijk in Rhenen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. In de directe omgeving liggen diverse scholen, sportverenigingen, Ouwehands Dierenpark en het bos en de rivier. Zowel het centrum van Rhenen, als het NS-station bereikt u binnen 10 minuten loopafstand. Rhenen ligt zeer centraal in Nederland met de A12 en A15 op korte rijafstand.

Indeling van de woning
Kelder: Praktische bergkelder (9 m2) voor voorraad, berging of bijvoorbeeld een eigen wijnkelder!

Begane grond: U betreedt de woning in een nette ontvangsthal. In de hal bevinden zich de garderobe, het trappenhuis en een nette toiletruimte. Via de hal bereikt u de indrukwekkende woonkamer, die smaakvol is afgewerkt en heerlijk ruim is. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de veranda en tuin. De eetkamer ligt naast de open keuken en staat fraai in een open verbinding met de rest van de woonkamer. Tussen de eetkamer en de woonkamer zit een sfeervolle, moderne gashaard. Achter de keuken ligt een de bijkeuken met toegang tot de tuin. Hier bevindt zich een inbouwkast met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-opstelling. Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie werkkamer, voorzien van mooie spotverlichting en smaakvolle afwerking. De ruimte is voorzien van meerdere raampartijen rondom en is door de fraaie lichtinval tevens ideaal geschikt als atelier of praktijkruimte. Naast de woonkamer, aan de zijkant van de woning, bevindt zich de tweede woonkamer en suite in de aanbouw, een eigen badkamer en een ruime ontvangsthal met toiletruimte. De badkamer en toilet zijn volledig afgewerkt en behoeven enkel nog te worden aangesloten op het riool. De kamer en suite is zowel bereikbaar via de woonkamer, als via de eigen toegang aan de voorzijde van het pand. Momenteel is de ruimte in gebruik als een extra zitkamer, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: denk bijvoorbeeld aan volledig gelijkvloers wonen of een eigen praktijk aan huis.

1e verdieping: De lange gang op de eerste verdieping geeft toegang tot vier mooie slaapkamers. Aan het einde van de gang ligt de nette badkamer. Alle vier de slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. De eerste en tevens kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als luxe inloopkast, maar biedt genoeg ruimte om als extra slaapkamer in te richten. De master bedroom is een prachtige, royale slaapkamer met raampartijen rondom en een eigen wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning grenst aan het balkon.

Vliering: Een vlizotrap op gang van de 1e verdieping geeft toegang tot de grote bergvliering: ideaal voor het opruimen van die spullen die u niet het hele jaar nodig heeft.

Keuken: Kookliefhebbers opgelet! Deze woning beschikt over een fantastische keuken waar ieder zijn hart kan ophalen. Veel werkruimte, eindeloze bergruimte in de vele keukenkastjes en moderne apparatuur; hier hoeft u niets meer aan te doen. Met onder meer een Boretti gasfornuis met afzuigkap en oven, een magnetron, vaatwasser en een koelkast voorziet de keuken in alle benodigde inbouwapparatuur.

Sanitair: De woning beschikt over twee badkamers. Op de eerste verdieping bij de slaapvertrekken vindt u een nette badkamer ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Op de begane grond, in de autonome ruimte naast de woonkamer, bevinden zich een kleine badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte. Deze behoeven enkel nog aangesloten te worden op de afvoer naar het riool. Uiteraard bevindt zich in het woonhuis op de begane grond ook nog een extra toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tuin: Een grote voortuin met eigen oprit, een prachtige diepe achtertuin, een veranda aan huis, bergruimte, voldoende groen, een groot gazon, een betegeld terras en een fietsenstalling: ook de tuin voldoet aan alle mogelijke wensen voor zowel de buitenliefhebber als eenieder die zonder veel onderhoud van het buitenleven wil genieten. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, dus dat is gegarandeerd zon! Doordat de voortuin, op het noorden, zeer royaal is en alle ruimte biedt aan een gezellig zitje heeft u hier alle mogelijkheden om in de schaduw buiten de zitten. Achterin de tuin staat een dubbele berging (samen 13 m2); de ene kant is ideaal te gebruiken als berging, de tweede kan bijvoorbeeld goed dienst doen als klusschuur of hobbyruimte. Op de eerste verdieping heeft u ook nog de beschikking over een zonnig balkon gelegen op het zuiden en met fraai uitzicht over de tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Met berging
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1949
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Remeha Calenta
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Remeha Calenta
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (in het kantoor (bijverwarming) en in woon-/eetkamer/kamer en suite en hal (hoofdverwarming))
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 13 groepen
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 777
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 449.5
Tuin voor Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 790
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 29
Tuin breedte 15.5
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan van Arkelweg in Rhenen?

Aangeboden door:

Zonnenberg Makelaardij

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier