Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een nette hoekwoning met zeer veel privacy, nabij de bosrand van de Utrechtse Heuvelrug.

Op deze bijzondere plek, in de uiterste bovenhoek van de bebouwde kom van Amerongen, heeft u de mogelijkheid om heerlijk rustig en groen te wonen. Als u de voordeur uitstapt dan wandelt of fietst u zo het bos in. De woning ligt op 30 meter boven NAP, dankzij de helling van de Amerongse berg, die met 68 meter, het hoogste punt van het Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug vormt.

Zodra we de woning binnen gaan hangen we onze jassen op in de slimme garderobe, voor de meterkast, en komen we in de strakke Siematic keuken, met Italiaans espresso apparaat. Het is een praktische keuken met inbouw apparatuur en ruimte voor een kleine eettafel.

De lichte en tuingerichte woonkamer kan zomers dankzij de schuifpui en elektrisch zonnescherm uitgebreid worden tot in de tuin. Aan de keukenkant bevindt zich een inbouw boekenkast met bureau. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft buitenluchtventilatie met warmtewisselaar.

Aan de voorzijde van de woning is een klein kantoor met een eigen toegang van buiten, en via een binnendeur vanuit de keuken. De ruimte heeft daglicht via een klein bovenraam en een dakraam. Deze ruimte is in 2019 geïsoleerd en kan daardoor ook als bijkeuken of extra slaapkamer gebruikt worden. Er is hier (net als in de badkamer) een aansluiting voor een wasmachine/droger geplaatst. Ook bevind zich hier de solarEdge installatie van de zonnepanelen. Dankzij de zonnepanelen op noord en zuidzijde is het huis is qua elektriciteit zelfvoorzienend.

Het toilet op de begane grond is voorzien van een dubbele wateraanvoer, één met gewoon water en één met regenwater. Via het dak en de regenpijp worden 2 tanks van 1000 liter water gevuld, die middels een pomp het toilet van water voorziet. Ook is er een kraan in de schuur waar dit water gebruikt kan worden.

Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad.

De grote slaapkamer heeft 2 velux dakramen waar in 2018 nieuwe dubbele beglazing in is gekomen. Er is veel bergruimte dankzij de grote ingebouwde kastenwand. De kleine slaapkamer heeft momenteel plek voor 2 bedden, en kijkt uit op de voorzijde van het huis.

De badkamer heeft een ligbad met douche in het bad, een wastafel en een toilet. Er is een aansluiting voor een wasmachine/droger in de badkamer.

Op het gangetje bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. De zolder is ruim en heeft stahoogte, maar i.v.m. de zonnepanelen geen dakramen, en wordt momenteel als bergruimte gebruikt. Op de zolder bevindt zich de Remeha ketel, die gekoppeld aan een zonneboiler op de zuidkant van het dak ook zeer zuinig met gas om weet te gaan.

In 2018 is een groot gedeelte van het dubbel glas vervangen voor HR++ dubbelglas. De kantoorruimte is in 2019 geïsoleerd (vloer, wanden, deur) en ook van dubbel glas voorzien.

Aan de voorzijde van het huis is een kleine voortuin, naast het huis is een ruime schuur/berging, met een eenvoudig keukenblad. In de schuur staan de tanks met regenwateropslag.

De besloten achtertuin biedt veel privacy, mede dankzij het niveauverschil met de straat achter.

Parkeergelegenheid is er voor en achter het huis, ruimschoots aanwezig.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha.
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 173
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1983
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1983
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 325
Aantal verdiepingen 1

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Remeha.
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 173
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking in overleg
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 495,--

De nieuwste koopwoningen in Amerongen

van Reede Ginckellaan, van Reede Ginckellaan 15, 3958BG, Amerongen, Utrecht
van Reede Ginckellaan 15

€ 499.000 k.k.

3958BG Amerongen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.