Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met een ruime en zonnige tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt.

Woning
In de levendige en kindvriendelijke wijk Zuilen bevindt zich deze goed onderhouden jaren ’30 4-kamer tussenwoning. De woning is licht, in prima staat en zo te betrekken. De keuken en het toilet zijn gemoderniseerd, de badkamer is aangepakt en het schilderwerk binnen en buiten is in goede staat. De sprekende originele details zijn behouden, zoals tegels en bel in voorportaal, glas-in-lood, deurbeslag, een marmeren schouw en paneeldeuren. De woning is voorzien van dubbel glas, heeft een geheel gei?soleerd dak en geisoleerde spouwmuren. Het hang- en sluitwerk is vervangen, de woning heeft het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Tuin
De achtertuin is voor stadsbegrippen ruim en heeft een handige achterom. De tuin is fraai, doch onderhoudsarm aangelegd en biedt de hele dag volop zon en schaduwplekken. De aanwezige schuur is opgetrokken uit steen en heeft een pannendak. In de tuin staat bijna ieder jaargetijde iets anders in bloei: de blauwe regen, hortensia’s, magnolia, forsythia en de privacybiedende leibeuken rondom het terras.

Locatie
De woning is gunstig gelegen: op nog geen 10 fietsminuten van de binnenstad van Utrecht en op loopafstand van winkelcentrum Rokade (met o.a. een supermarkt, bakker, slager, groentewinkel, bloemist en drogisterij), NS station Zuilen en het openbaar vervoer (bushalte om de hoek). Verder is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. De woning heeft een gunstige verbinding met diverse uitvalswegen. De rivier de Vecht, met al haar fiets- en wandelmogelijkheden, ligt op enkele minuten wandelen. Het groene Julianapark, met speeltuin en hertenweide, ligt op een steenworp afstand. In de buurt zijn genoeg lunch- en dinergelegenheden te vinden. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Authentieke entree met voorportaal, hal, trapkast en toilet.
• L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer ligt een eiken parketvloer. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is vanuit de keuken de toegang tot de tuin. De tuin is groen, met zorg aangelegd, en biedt voldoende plek om buiten te eten/zitten. De nog originele schuur biedt verrassend veel opbergruimte.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel, alsmede de deur naar het dakterras. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een vaste inbouwkast.

2e Verdieping:
Ruime open ruimte, in gebruik als logeerkamer/wasruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de CV. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde is een Velux dakraam geplaatst, aan de achterzijde een klein klapraam hetgeen zorgt voor voldoende lichtinval. Deze verdieping kan desgewenst eenvoudig worden onderverdeeld in twee kamers. Ook het plaatsen van een dakkapel is een mogelijkheid.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 107
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag Hr Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2020-01-24
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 500 Oppervlakte: 50
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Adriaan van Bergenstraat in Utrecht?

Aangeboden door:

Zelfverkopen.nl

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier