Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het hartje van Breukelen ligt deze goed onderhouden, unieke maisonnette met 2 slaapkamers en balkon op het zuiden met uitzicht op het riviertje De Danne. De maisonnette is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen op een steenworp afstand van zowel de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink.

Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Het station van Breukelen ligt op circa tien minuten fietsafstand en is per bus in vijf minuten bereikbaar vanaf de Markt.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Entree
Via een authentieke toegangspoort in de Burgstraat is de rustige binnenplaats van de appartementen bereikbaar.

Begane grond gelegen op de 1e verdieping
Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer met keuken.

De L-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasmachine, combi oven-magnetron (hete lucht) en koelkast met vriezer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden.

Deze verdieping is voorzien van een massief eiken houtenvloer.

2e woonlaag gelegen op de 2e verdieping
Via een wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken met overloop met grote raampartij, badkamer en 2 slaapkamers.

De zeer nette badkamer (2013) is in het midden van de maisonnette gelegen en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet en sierradiator.
Slaapkamer I heeft een hoge nok en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde, is voorzien van een vaste schuifwandkast en geeft toegang tot een berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit deze slaapkamer is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, voorzien van de CV-opstelling.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Middels de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heeft u leuk uitzicht op het riviertje De Danne, een zijtak van de rivier de Vecht.

Bouwjaar: 2000
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 72 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Overige inpandige ruimte: circa 3 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 242 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
- De maisonnette is volledig geïsoleerd
- Het schilderwerk aan de voorgevel is in 2018 voor het laatst uitgevoerd
- De badkamer is in 2013 geplaatst en voorzien van kantelraam
- De ramen en deuren op eerste verdieping zijn voorzien van horren
- Schuur/berging op de begane grond
- De VvE kosten bedragen maandelijks € 99,72
- De VvE stukken zijn via ons kantoor beschikbaar
- CV combiketel Remeha (oktober 2014)

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning maisonnette
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 242
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Woontype Appartement
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Maisonnette Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brugstraat in Breukelen?

Aangeboden door:

Lyanne Metz Makelaardij B.V.

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken