Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in Wittevrouwen mét een schitterend uitzicht op het Griftpark?
Dat kan in deze recent volledig gerenoveerde en volledig gestucte ruime 4-kamer bovenwoning welke bovendien voorzien is van een lichte extra zolderruimte en een zonnig dakterras. De woning beschikt over karakteristieke details als glas-in-lood, houten vloeren, hoog plafond en hoge ramen in de woonkamer. Door het grote panoramaraam is het Griftpark altijd present. De oost-west ligging zorgt de hele dag voor een prettige lichtinval, en maakt bovendien dat je vanuit de woonkamer kunt genieten van de zonsondergang!
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse en leuke voorzieningen als "Gastmaal Café", "Proost", Restaurant Griftpark 1 en de buurtwinkel met vers brood letterlijk op en om de hoek. IJssalon Roberto, de warme bakker en de Biltstraat zijn vlakbij. Het groene Griftpark ligt voor de deur en het oude centrum is op wandelafstand. Het is een gevarieerde en zeer prettige woonomgeving. Een fijne plek dichtbij cultuur, openbaar vervoer, uitvalswegen en de oude binnenstad.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang.
Eerste Verdieping:
Overloop, trapopgang naar tweede verdieping, toilet, diepe bergkast en toegang naar de woonkamer. Ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 39m2) voorzien van een hoog plafond, houten vloer en veel raampartijen. Moderne open keuken (2019) aan de achterzijde van de woning, voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, afwasmachine, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u via de transparant overdekte veranda (ca. 3 m2) het dakterras. Dakterras (ca. 12 m2) is gelegen op het oost/westen en heeft dankzij de gunstige ligging tot laat in de middag zon.
Tweede Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers (11, 11 en 7 m2) en vaste open trap naar de zolderverdieping. De moderne en ruime badkamer (ca. 7m2) linksachter is voorzien van wastafel en een douche. De twee grotere slaapkamers (beide ca. 11 m2) rechtsachter en rechtsvoor beschikken over diepe inlegkasten over de hele achterwand. Beide slaapkamers aan de voorkant zijn voorzien van parket.
Derde Verdieping:
Via de open vaste trap wordt de lichte extra studeer/slaapruimte met authentieke houten balken op de 3e verdieping bereikt. Deze beschikt over twee dakramen met veel lichtinval. Tevens is hier de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine/droogmachine gesitueerd.
BIJZONDERHEDEN:
- Lichte bovenwoning met schitterend uitzicht;
- Onlangs voorzien van een geheel nieuw pannendak;
- Gelegen op een geliefde locatie aan het Griftpark;
- Fijne zolderverdieping voelt als 5e kamer;
- Het vermelde woonoppervlak is inclusief 8,5 m2 van de zolderverdieping;
- Voor de deur parkeren met gebruik van parkeervergunning;
- Bushalte en milieupunt binnen 200 m;
- Schilderwerk voorkant in 2017 vernieuwd, alle binnenmuren gestuct in 2019;
- VVE inactief maar met gezamenlijke opstalverzekering en inschrijving bij de KvK;
- Oplevering in overleg.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning appartement/flat
Bouwjaar 1898
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1898
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 386
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Aan park Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel D
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Appartement Ja
Bovenwoning Ja
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie dakisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Blauwkapelseweg in Utrecht?

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken