Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Lijkt het je heerlijk om vanuit huis zo naar het centrum van Utrecht te wandelen? Midden in de stad wonen, maar toch op een rustige plek met groen en speelruimte voor kinderen in de buurt? Dan is dit wellicht je kans.
Op de Houtstraat 78 is een goed onderhouden en ruime tussenwoning te koop. Deze stadswoning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, met voortuin, zonnige achtertuin (westen) met achterom en een vrijstaande stenen schuur. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd door onder andere een nieuwe keuken met quooker, badkamer met vloerverwarming en nieuwe cv-ketel en thermostaat met WiFi.
INDELING
Stap je de voordeur door, dan kom je in de hal met de meterkast, trapopgang en toilet (2017). Deze is uitgevoerd in grote witte wandtegels en een antraciet vloertegel.
Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met aansluitend eetkamer en open keuken. Het in wit uitgevoerde keukenblok (2014) is uitgerust met een combimagnetron, 4-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, koelvries-combinatie, vaatwasser, quooker en een grijze composieten werkblad. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer.
De deur in de keuken leidt naar de zonnige achtertuin. De stenen berging biedt plaats voor opslag, hobby en fietsen. De tuin is tevens achterom via een afgesloten brandgang bereikbaar.
Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop drie prettige en volwaardige slaapkamers toegankelijk evenals de moderne badkamer (2017). De badkamer is uitgevoerd in dezelfde witte wand- en antraciet vloertegel als het toilet beneden, en voorzien van een tweede toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, spiegel, ruime douche en designradiator. Ook de eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is opgedeeld in een ruime overloop en een 4e volwaardige slaapkamer. Op de overloop is een opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Daarnaast is de overloop geheel voorzien van knieschotten met daarachter veel bergruimte.
LOCATIE
De woning is ideaal gelegen, aan de ene kant fiets je met 5 minuten naar de gezellige terrassen van de binnenstad en aan de andere kant ben je op de fiets in een kwartier bij de Maarsseveense Plassen, waar je op een zomeravond geweldig kan loungen bij de ondergaande zon.
Pijlsweerd is één van de drie buurten in de wijk Noordwest. In de omgeving liggen verschillende binnenterreinen en speelpleinen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je in een straal van 600 meter overal dichtbij (o.a. een Albert Heijn, Jumbo, Aldi, Ekoplaza, een bakker en een slager). En heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een wijntje te drinken op een terras aan de werf of gewoon door de stad te slenteren, dan sta je fietsend binnen 5 minuten in het oude stadshart van Utrecht.
Daarnaast zijn er in de buurt Pijlsweerd (en aangrenzend) ook diverse gezellige koffie- en eettentjes te vinden. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is vanuit deze kant van Utrecht prima. Parkeren kan goed voor de deur (betaald), een tweede parkeervergunning is mogelijk.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Goed gelegen direct nabij de binnenstad
- Verwarming en warm water middels CV-gas
- Onlangs (2019) een nieuwe CV-combiketel en thermostaat met WiFi geplaatst (Remeha)
- Keuken (2014), badkamer en toilet (2017) zijn gerenoveerd
- Buitenkozijnen zijn goed onderhouden (oktober 2016 geschilderd)
- Goed geïsoleerd (2014): volledige woning HR++ dubbelglas, kruipruimte en dakisolatie, spouwmuurisolatie
- Mogelijkheid voor plaatsen dakkapel
- Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, 2e vergunning mogelijk
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg (naar verwachting eind juni)
Ben jij op zoek naar deze lichte en verrassend ruime tussenwoning op een mooie plek in de stad Utrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Gevonden op Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1979
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 377

Overige

Perceel oppervlakte 115
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtstraat 78 in Utrecht?

Aangeboden door:

Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken