Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de populaire Watervogelenbuurt gelegen hoek-benedenwoning met patio, voortuin en relatief veel m2 woonoppervlakte, te weten circa 72 m2. Vanwege de gunstige hoekligging is er sprake van veel lichtinval. De huidige indeling biedt 3 slaapkamers en een flinke woon- eetkamer. Na interne modernisering zeer geschikt voor bijvoorbeeld ouders met studerende kinderen of om er voor jezelf een leuke woning van te maken.

Een fantastische en meer dan praktische ligging. Je loopt om de hoek naar het station Vaartsche Rijn. Het is circa 15 minuten fietsen naar de Uithof/Utrecht Science Park en je loopt met 6 minuten naar het Ledig Erf en vervolgens de Oudegracht op. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten fietsen bij het winkelcentrum op het Smaragdplein. Kortom, alle stadse faciliteiten binnen handbereik.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Toegang tot de badkamer met douche en toilet. Dichte keuken aan de achterzijde met cv-opstelling en deur naar de patio. Vanuit de hal toegang tot de woon-eetkamer ensuite met schuifdeuren en veel lichtinval. Doorgang naar tussenhal met toegang tot de patio en tot de 3 slaapkamers. Vanaf de achterste slaapkamer openslaande deuren naar de patio.

Bijzonderheden:
-Intern te moderniseren.
-In de koopovereenkomst zal een uitgebreide ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoond-clausule worden opgenomen.
-Actieve VVE met 13 leden, de maandelijkse servicekosten zijn € 155,55.
-Warmwater en verwarming middels c.v.-combiketel (2012, is recent onderhouden en het expansievat is zeer recent vervangen).
-Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 263
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Download uniek woonrapport

Woonrapport
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lepelaarstraat in Utrecht?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij

Weet wat je koopt!

Download het woonrapport van deze woning

  • Woonlasten
  • WOZ waarde
  • Buurtinformatie
  • Energielabel
  • Wie zijn mijn buren
  • Woninginbraken