Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gelegen op een mooie, centrale locatie in de wijk ‘t Zand in Utrecht Leidsche Rijn, ligt dit prachtige driekamer hoekappartement. Het maakt onderdeel uit van een luxe afgewerkt appartementencomplex aan de rand van het (archeologische) park Groot Zandveld. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en een overdekt en afgesloten privé-parkeerplaats.

De aanwezigheid van een videofooninstallatie en het feit dat de lift op elke woonlaag tot maar twee appartementen toegang geeft, biedt u een hoge mate van privacy. Een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, voldoende bergruimte en een sublieme afwerking: dit appartement is helemaal instap-klaar!

Als kers op de taart beschikt de woning over een zonnig balkon met een waanzinnig weids uitzicht over een schapenweide met schaapskooi. In de schapenweide mag niet gebouwd worden omdat in dit gebied sporen van een Romeins wachttorencomplex uit de eerste eeuw aangetroffen zijn, waardoor u verzekerd bent dat dit prachtige uitzicht blijvend is.

Het complex ligt in een rustige omgeving met alle voorzieningen nabij: scholen, winkels, sportpark, bioscoop, het Maximapark, St. Antonius Ziekenhuis en uitgaansgelegenheden. En in de directe nabijheid van winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum, het tweede stadscentrum van Utrecht. Ook ideaal als u op een zomerse avond toch even lekker op een terrasje wilt zitten! Utrecht-centrum bevindt zich op slechts 15 minuten fietsen. Het openbaar vervoer is bijzonder gunstig, zowel NS-station Utrecht Leidsche Rijn, station Utrecht Terwijde als het busstation Leidsche Rijn zijn op loopafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen naar de A2 en A12 zijn op korte afstand gelegen. Kortom, voor optimaal woongenot zit u in dit appartement zeker goed!

BEGANE GROND:
Toegang tot het appartementencomplex in een zeer ruime en lichte entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang. In de onderbouw van het complex bevindt zich een gezamenlijk en inpandige fietsenberging. Direct naast het gebouw een overdekt beveiligd parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Op het ruime parkeerdek zijn veel parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.

3E VERDIEPING:
Via de gang heeft men toegang tot het appartement. Bij binnenkomst een nette hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De royale woonkamer aan balkonzijde is voorzien van houtfineerparket met aan twee zijden grote ramen waardoor er sprake is van veel lichtinval. Tevens een stijlvolle open keuken voorzien van alle luxe van deze tijd, onder andere met vaatwasser, afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en een stoomoven. Via de woonkamer is het balkon via een grote schuifpui toegankelijk met een vrij uitzicht over de bloemenweide en het archeologische park met schaapskooi. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, kolomkast, wasbak en wastafelmeubel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vervolgens een ruime slaapkamer met inloopkast en een studeer/logeerkamer welke eveneens bijzonder fraai zijn afgewerkt. Daarnaast is er nog een berging/wasruimte met opstelplaatsen voor een wasmachine en droger en een bijkeuken met veel extra bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 97 m2.
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, AV1989.
- Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 extra bergruimten
- Luxe afwerking
- In de onderbouw van de woontoren bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling
- Het appartement heeft de beschikking over één vaste parkeerplaats in de overdekte parkeergarage
- Er is sprake van een actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 159,78 per maand incl. parkeerplaats
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Naast de woontoren zijn op het parkeerdek veel parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig
- Aanvaarding in overleg.

Een brochure van deze woning kunt u downloaden vanaf deze site.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 328
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Aan park Ja
BouwjaarCV 0
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak opmerking Soort dak Plat dak
Portiekwoning Ja
Tuin opmerking Geen tuin
Prijs opmerking Servicekosten 159
Bijgebouw opmerking Berging Inpandig
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Luzernevlinder in Utrecht?

Aangeboden door:

Makelaarsland